В останній сазі про Флориду, пов’язану з Діснея Самоврядний спеціальний округ, Район Поліпшення Ріді-Крік, власники облігацій оприлюднили заяву, в якій відреагували на республіканське законодавство, спрямоване на розпуск округу. Виявилося, що спроби губернатора-республіканця Рона ДеСантіса не мають правового статусу – принаймні, без великої кількості готівки. Ось що вам потрібно знати.
Минулого тижня ДеСантіс підписав законопроект розпуск спеціального району Діснея як розплата за рішення компанії виступити проти «Не кажи гей” законопроект. Законопроект має набути чинності в червні 2023 року, і він скасує спеціальний район Діснея, що означає, що компанія не зможе керувати своїм парком, як власним містом.
Район спеціального призначення був створений згідно із законом штату в травні 1967 року, і закон надає компанію контролю над своєю землею, як це робив би типовий уряд, дозволяючи компанії пропустити деякі юридичні бюрократи процесів. Цей особливий район також означає, що компанія несе відповідальність за оплату речей, які зазвичай покриваються місцевою владою, як-от пожежні служби, вода, дороги та електрика, а це не так дешево. За даними рейтингового агентства Fitch Ratings, непогашений борг Ріді-Крік становить близько 1 мільярда доларів.
І саме цей величезний борг заважає плану ДеСантіса скасувати спеціальні привілеї. Відповідно до закону 1967 року, написаного при створенні спеціального округу, була також включена письмова застава Флориди. У законі зазначено, що Флорида «ні в якому разі не порушує права чи засоби правового захисту власників… до тих пір, поки всі такі облігації разом із відсотками не будуть у зв’язку з цим, а також усі витрати та витрати, пов’язані з будь-якими діями чи провадженнями такими власниками чи від їх імені, повністю відшкодовуються та оплачуються».
По суті, це означає те, що Флорида не може розпустити спеціальний самоврядний район Діснея, якщо вони не хочуть погасити свій борг у 1 мільярд доларів. Це означає, що державі доведеться підвищити податки на нерухомість мешканців – чого, за словами губернатора, не відбудеться. Отже, якщо держава не візьме на себе величезні борги, для Disney це звичайна справа.
«У світлі зобов’язань штату Флорида перед власниками облігацій округу, Reedy Creek сподівається вивчити свої варіанти, продовжуючи свою поточну діяльність, включаючи стягнення та стягнення своїх адвалорних податків та збору своїх доходів від комунальних послуг, сплату обслуговування боргу за своїми адвалорними податковими облігаціями та надходження від комунальних послуг облігацій, дотримання своїх зобов’язань щодо облігацій, а також управління та збереження його майна», – сказав Ріді-Крік у заяві, опублікованій в Municipal Securities. Правотворча рада.
