Всички сме напълно наясно колко предизвикателна беше тази година във финансово, физическо и емоционално отношение. Тъй като пандемията продължава, хората губят работа, борят се да работят с малко или никакви грижи за деца. Но жилищен пазар, по някаква причина, преживя бум. Ниските лихви по ипотечните кредити, съчетани с желанието на хората за повече пространство, означават, че някои градове в САЩ са видели значително увеличение на разходите за жилища. Ето какво трябва да знаете за градовете, в които е отбелязано най-значителното увеличение на разходите за жилища.
Според Блумбърг, „цените на жилищата скочиха най-много за 15 години“, благодарение на перфектната буря, която подравни всичко както трябва. Това включва тесен пазар на жилища с голяма конкуренция поради голямото търсене за надграждане в космоса както вътре, така и извън нашия дом, благодарение на пандемията. Добавете исторически ниски лихви по ипотечните кредити, където „средната стойност за 30-годишен заем спадна до 2,97% в най-новите данни, приближавайки се до рекордно ниските 2,65%, установени през януари“, и имате добро пазар.
Това създаде огромен скок в цената на жилищата в градовете, от които може би не се очакваше толкова бързо да нараснат. „Тези данни остават в съответствие с хипотезата, че Covid е насърчил потенциалните купувачи да се преместят от градски апартаменти в крайградски къщи“, според S&P CoreLogic Case-Shiller отчет за индекса на стойността на имотите, публикуван на 27 април 2021 г.
Като цяло цените на жилищата са нараснали с 12%, но някои градове в Съединените щати са отбелязали по-голям ръст от други. Когато сравняваме разходите на годишна база (на годишна база), това са 10 места в САЩ, където цените на жилищата са се увеличили най-много и има повече от няколко изненади.
Ето градовете, в които цените на жилищата са се повишили най-много
10. Ню Йорк, Ню Йорк, с годишна промяна от 11,59%
9. Детройт, Мичиган, с годишна промяна от 11,7%
8. Шарлът, Северна Каролина, с годишна промяна от 11,71
7. Лос Анджелис, Калифорния, с годишна промяна от 11,94
6. Кливланд, Охайо, с годишна промяна от 12,54
5. Тампа, Флорида, с годишна промяна от 12,71
4. Бостън, Масачузетс, с годишна промяна от 13,70
3. Сиатъл, Вашингтон, с годишна промяна от 15,45
2. Сан Диего, Калифорния, с годишна промяна от 16,95
А градът в Съединените щати, в който цените на жилищата му се покачват най-много, беше...
1. Финикс, Аризона, със скок от 17,37%.
Твърде рано е да се каже дали тези цени ще се изравнят през следващото време или се очаква покачването на цените да продължи.