Не е тайна, че икономиката през последните две години е била повече от интересна. От тежък темп на инфлация до, да речем, проблеми с веригата за доставка на компютърни чипове, които са довели до това, че употребяваните автомобили са. по-лоша стойност от новите - и пазарът на жилища направо става гангбустър - има много икономически неща, които помагат, нараняват и променят икономическата реалност, през която живеят американските семейства. Например инфлацията в магазина и на помпата ни затруднява и по-трудно покриваме основните си разходи. В същото време цената на жилището - ако притежавате къща - означава, че вашите активи там са невероятно ценни. И нови данни от The Wall Street Journal и Zillow откри, че за първи път къщата ви вероятно е направила повече пари, отколкото сте направили на работата си тази година. Ето какво трябва да знаете.
Според Zillow Group Inc., стойността на типичен дом в САЩ, наречена Home Value Index, нарасна драстично през 2021 г. до $321 634. Индексът на стойността на дома се е увеличил с 52 667 долара спрямо предходната година. И когато индексът на стойността на дома се сравни със средната работна заплата преди облагане с данъци и заплата на работещ на пълен работен ден в САЩ, което е приблизително 50 000 долара, получаваме по-ясна представа за това как пазарът на жилища е извън контрол да стане.
Нашите домове са направили повече от нас – и това никога не се е случвало преди.
„Хората, които печелят офертите за жилища, обикновено са хора с по-високи доходи или собствен капитал от предишния си дом, който могат да предложат“, Никол Башо, икономист в Zillow казал The Wall Street Journal. „Това определено е голямо предизвикателство, мисля, че когато разглеждаме купувачи за първи път, наематели, хора, които все още не притежават жилище и всъщност не се възползват от този капитал.
Тази цифра е средна за САЩ, но за някои райони индексът на стойността на жилищата далеч надхвърля средните заплати преди облагане с данъци. Например в Сан Диего ръстът на стойността на дома минус средният доход е 105 790 долара. Сан Хосе беше 136 277 долара. В Бойс Сити беше 74 979 долара, а в градския Хонолулу - 87 254 долара.
Не всяка област в САЩ е отбелязала същия растеж - но все пак има увеличение. „Столичните райони с най-ниско покачване на цените на жилищата спрямо средните заплати са Детройт, Сейнт Луис и Балтимор, въпреки че дори и най-малкият ръст на стойността на жилищата сред тези метростанции, в Сейнт Луис, все още беше по-висок от $27 000,” Zillow Group Inc., посочва.
