Experten und Einkäufer haben die boomender Wohnungsmarkt, aber ein neues Zeichen könnte auf ein Plateau oder eine Verlangsamung hinweisen.
Im vergangenen Jahr hat die Gehäuse der Markt ist explodiert. Die Pandemie erhöhte die Nachfrage nach Eigenheimen und gepaart mit dem knappen Angebot und den niedrigen Hypothekenzinsen, es war ein Verkäufermarkt. Infolgedessen stiegen die Eigenheimpreise in die Höhe und lagen oft weit über dem Angebotspreis. Es gab viele Kristallkugeln darüber, ob sich der Markt verlangsamt oder nicht, aber vor kurzem hat eine subtile Veränderung stattgefunden, und dies könnte ein Zeichen dafür sein, dass die Dinge sind verlangsamen oder zumindest ein Plateau erreichen.
Home Depot – der Lieblingsplatz von Hausbesitzern, um ihr ganzes Geld für Heimwerkerprojekte auszugeben – verzeichnete im zweiten Quartal einen Umsatzrückgang.
„Obwohl das Ergebnis und der Umsatz von Home Depot für das zweite Quartal am Dienstagmorgen die Prognosen übertrafen, waren einige Statistiken besorgniserregend.“
Es ist ein "großer Abfall" von den Erwartungen des Unternehmens. Und es hört sich so an, als hätte sein Konkurrent Lowes ähnliche Zahlen gesehen. „Ökonomen sagen ab Juni einen Rückgang des Wohnungsbaus voraus und die Baugenehmigungen werden flach bleiben“, heißt es in der Veröffentlichung.
Jetzt könnten natürlich mehrere Faktoren in den Rückgang von Home Depot einfließen. Zum Beispiel haben Hausbesitzer vielleicht die meisten ihrer umfangreichen Hausrenovierungen im letzten Jahr durchgeführt, als sie mehr Zeit hatten (mit all den Sperren), oder sie haben bereits alles repariert und geändert. Oder es könnte ein Preisverfall sein, da sich die explodierenden Holzpreise zu normalisieren beginnen. Oder das Geld der Hausbesitzer ist aus einer Vielzahl möglicher Gründe knapp.
„Wenn die Preise stabil sind, ist dies ein neutrales Rätsel“, Washingtoner Prüfer erklärte nach einem Gespräch mit Patrick Gourley, einem Assistenzprofessor für Wirtschaftswissenschaften an der University of New Haven. "Weil es bedeutet, dass der Wohnungsmarkt nicht schlechter wird, aber auch nicht besser für diejenigen, die ausgehen und ein Haus kaufen möchten."
Was auch immer der Fall ist, wir sind sicher, dass Home Depot in Ordnung sein wird. Und ein Plateau oder ein Einbruch des Immobilienmarktes ist wahrscheinlich besser für die Mehrheit der Menschen im Land, die versuchen, ein Haus zu kaufen.
