Πολλοί αγοραστές κατοικιών απευθύνονται στο "στερέωσης-πάνω«για να πραγματοποιήσουν τα όνειρά τους για την ιδιοκτησία σπιτιού. (Εννοώ - υπάρχει μια ολόκληρη εκπομπή για αυτό, όπως κι αν το νιώθετε.) Αυτά τα σπίτια είναι συνήθως μεγαλύτερα, μικρότερα και χρειάζονται δομικές, λειτουργικές ή καλλυντικές αναβαθμίσεις για να είναι κατοικήσιμα — αλλά έχουν επίσης το πλεονέκτημα ότι έχουν πολύ χαμηλότερη τιμή (τουλάχιστον αρχικά) και τη δυνατότητα να προσαρμόσετε ένα σπίτι ώστε να είναι το όνειρό σας κατοικία. Εάν σκέφτεστε ένα σπίτι με επισκευή, αποδεικνύεται ότι υπάρχουν μερικές κορυφαίες πόλεις όσον αφορά την αγορά του επάνω τμήματος.
Οι αγοραστές σπιτιού, ειδικά εκείνοι που αγοράζουν για πρώτη φορά σπίτι, αντιμετωπίζουν έναν συνδυασμό ζητημάτων που έχουν κάνει την εύρεση του τέλειου σπιτιού δύσκολη. Πέρυσι, σπίτια έξω από την πόλη ήταν σε έλλειψη καθώς οι άνθρωποι μετακινούνταν σε περιοχές με περισσότερο χώρο. Μετά ήρθε το ζήτημα της προσφοράς και της ζήτησης, που έκανε κάθε αγορά σπιτιού εφιάλτη αγοραστικός πόλεμος προσφορών, ακολουθούμενο από υψηλό πληθωρισμό και επιτόκια.
"Αλλά υπάρχει ακόμα ένα άλλο χαρτί να παίξεις, και αυτό είναι το fixer-uppers." StorageCafe, μια διαδικτυακή πλατφόρμα που παρέχει λίστες μονάδων αποθήκευσης σε όλη τη χώρα, λέει. «Απαιτούν μια σταθερή ποσότητα εργασίας – και χρόνο – μέχρι να είναι έτοιμα να ονομαστούν «σπίτι», αλλά μπορούν να αποτελέσουν μια πραγματική λύση για αγοραστές που έχουν οικονομικές γνώσεις».
Φυσικά, ορισμένες πόλεις θα έχουν περισσότερα εξαρτήματα στερέωσης διαθέσιμα από άλλες, και οι τιμές έχουν επίσης σημασία. Πού είναι λοιπόν; StorageCafe ήθελε να "μάθουν ποιες πόλεις είναι καλύτερα εξοπλισμένες για να υποστηρίξουν τους αγοραστές κατοικιών στην αναζήτησή τους για επισκευές". Έτσι, άντλησαν τα δεδομένα, τα κοσκίνισαν και κατέληξαν σε μια λίστα με τις 10 κορυφαίες πόλεις για να αγοράσουν ένα σταθεροποιητή Σπίτι.
Τα δεδομένα αντλήθηκαν από Καταχωρήσεις "προς πώλησης" στις 50 μεγαλύτερες πολιτείες για τη σύνθεση της λίστας. "Για να προσδιορίσουμε καταχωρίσεις που χαρακτηρίστηκαν ως "επάνω επισκευής", χρησιμοποιήσαμε φίλτρα "ετικέτας" όπως "TLC", "καλά κόκκαλα", "ως έχουν", "ανάγκη επισκευής"" StorageCafe εξήγησε. Άλλα σημεία δεδομένων που συμπεριλήφθηκαν στην καταχώριση περιελάμβαναν το μέγεθος του σπιτιού και της παρτίδας, το κόστος αυτοαποθήκευσης και το απόθεμα.
«Ουσιαστικά, μπορέσαμε να προσδιορίσουμε ποιες αγορές είναι πιο ευνοϊκές για τους αγοραστές κατοικιών που αναζητούν επισκευές στο επάνω μέρος τόσο από άποψη διαθεσιμότητας όσο και από άποψη προσιτότητας. StorageCafe εξήγησε.
Και υπήρχαν μερικά ενδιαφέροντα ευρήματα στα δεδομένα. «Σύμφωνα με την έρευνά μας, στις 50 μεγαλύτερες πόλεις των ΗΠΑ, τα εξαρτήματα επισκευής είναι 32% φθηνότερα κατά μέσο όρο από τα τυπικά σπίτια (307.000 $ έναντι. $448.000),» αναφέρει ο ιστότοπος. "Επιπλέον, μπορεί να έχετε κάποιες πραγματικές ευκαιρίες αν θέλετε να βάλετε λίγο γράσο αγκώνων - ειδικά σε στενές αγορές."
Έτσι, σε ποιες πόλεις μπορεί να είναι καλύτερο να αγοράσετε ένα σπίτι στο επάνω μέρος, σύμφωνα με τις μετρήσεις StorageCafe μεταγλωττίστηκε;
- Μιλγουόκι, WI
- Φιλαδέλφεια, PA
- Ντιτρόιτ, MI
- Memphis, TN
- Βαλτιμόρη, MD
- Τζάκσονβιλ, Φλόριντα
- Ντάλας, Τέξας
- Louisville, KY
- Μαϊάμι, Φλόριντα
- Φρέσνο, Καλιφόρνια
Ακούγεται ότι αν είστε διατεθειμένοι να μετακομίσετε και να δουλέψετε για να μετατρέψετε το σπίτι σε σπίτι, το εισιτήριο που χρειάζεστε μπορεί να είναι το επάνω μέρος του εξαρτήματος.
