No es ningún secreto que los costos de vivienda están absolutamente fuera de control. Pero, ¿qué tan fuera de control están? Para las personas que están comenzando a buscar una casa nueva, o la primera, puede parecer que el costo de comprar una casa nueva es más inasequible que nunca. Y un nuevo estudio sobre los EE.UU. mercado inmobiliario ha descubierto que los mercados están sobrevaluados en todo el país, con algunos llenos de casas que regularmente se venden por más del 40% por encima de sus valores históricos. Y esos mercados inmobiliarios podrían no estar donde los espera.
Universidad Atlántica de Florida investigadores Ken H. Johnson, Ph. D. y Eli Beracha, Ph. D., analizaron los mercados inmobiliarios más caros de todo el país, utilizando datos de código abierto de Zillow y otros proveedores “para puntuar las 100 ciudades metropolitanas más sobrevaloradas o subvaloradas en el A NOSOTROS."
Su investigación encontró que de las 10 principales ciudades donde las personas pagan de más por sus casas, la mitad de ellas se encuentran en Florida.
Eso podría sorprender a algunos, especialmente a aquellos que buscan casas en Nueva York, California u otros mercados de vivienda deseables y ajustados. Pero, de hecho, el valor de las casas de Florida está aumentando, debido a la alta demanda y al bajo stock de viviendas. Entonces, aunque no verá Manhattan o San Francisco en la lista, verá Lakeland, Tampa y Cape Coral.
"Florida está tan sobrevaluada casi con certeza debido a la mayor demanda de vivir aquí, combinada con la escasez de unidades de vivienda disponibles", explicó Johnson. "Simplemente no hay suficientes techos para todos, dada nuestra población y la estatura de Florida como destino principal".
De acuerdo a Persona enterada, los problemas también se están agravando. Obviamente, los propietarios son reacios a vender porque no quieren asumir una tasa de interés más alta cuando compran una casa nueva. con tasas de interés que superan el 6% en este momento, combinadas con precios altos y tasas hipotecarias altas, que mantuvieron apretado el mercado de la vivienda en 2023.
Los 10 mercados inmobiliarios más caros de EE. UU., clasificados
- Atlanta, Georgia: sobrevalorado en un 48,57 %
- Detroit, Michigan: sobrevalorado en un 45,80 %
- Tampa, Florida: sobrevalorado en un 43,98 %
- North Port, Florida: sobrevalorado en un 43,49 %
- Cape Coral, Florida: sobrevalorado en un 43,35 %
- Memphis, Tennessee: sobrevalorado en un 43,35 %
- Lakeland, Florida: sobrevalorado en un 42,36 %
- Charlotte, Carolina del Norte: sobrevalorado en un 42,19 %
- Palm Bay, Florida: sobrevalorado en un 41,00 %
- Winston, Carolina del Norte: sobrevalorado en un 40,96 %
Para ver el conjunto de datos completo, visite Sitio web de la Universidad Atlántica de Florida.
