Ei ole ollut salaisuus, että talous on viimeisen kahden vuoden aikana ollut enemmän kuin mielenkiintoinen. alkaen kova inflaatio esimerkiksi tietokonesirun toimitusketjun ongelmiin, jotka ovat johtaneet käytettyjen autojen syntymiseen. huonompi arvo kuin uudet - ja asuntomarkkinat menevät täydellisesti jengibusseihin - Taloudellisesti paljon on auttanut, vahingoittanut ja muokannut taloudellista todellisuutta, jonka amerikkalaiset perheet elävät. Esimerkiksi inflaatio kaupassa ja pumpulla vaikeuttaa peruskulujemme kattamista. Samalla asumiskustannukset – jos omistat talon – tarkoittaa, että omaisuutesi siellä on uskomattoman arvokasta. Ja uutta dataa Wall Street Journal ja Zillow on havainnut, että talosi tienasi todennäköisesti ensimmäistä kertaa enemmän kuin työssäsi tänä vuonna. Tässä on mitä sinun on tiedettävä.
Mukaan Zillow Group Inc., tyypillisen yhdysvaltalaisen kodin arvo, nimeltään Home Value Index, nousi dramaattisesti vuonna 2021 321 634 dollariin. Asunnon arvoindeksi nousi 52 667 dollarilla edellisvuodesta. Ja kun kodin arvoindeksiä verrataan kokopäiväisen työntekijän keskimääräiseen ennen veroja saatuun palkkatuloon. Yhdysvalloissa, joka on noin 50 000 dollaria, saamme selkeämmän kuvan asuntomarkkinoiden hallinnasta tulla.
Kotimme teki enemmän kuin me – eikä sellaista ole koskaan ennen tapahtunut.
"Ihmiset, jotka voittavat asuntotarjoukset, ovat tyypillisesti ihmisiä, joilla on korkeammat tulot pääomaa edellisestä kodistaan, jonka he voivat esittää", Nicole Bachaud, Zillow'n ekonomisti kertonut Wall Street Journal. "Se on varmasti iso haaste, mielestäni kun otamme huomioon ensiostajat, vuokralaiset, ihmiset, jotka eivät vielä omista asuntoa eivätkä todella hyödy tästä pääomasta."
Tämä luku on Yhdysvaltojen keskiarvo, mutta joillakin alueilla asunnon arvoindeksi ylitti huomattavasti keskimääräiset palkat ennen veroja. Esimerkiksi San Diegossa kodin arvon kasvu miinus mediaanitulo oli 105 790 dollaria. San Josen hinta oli 136 277 dollaria. Boise Cityssä se oli 74 979 dollaria ja Urban Honolulussa 87 254 dollaria.
Kaikilla Yhdysvaltojen alueilla ei ole ollut samaa kasvua – mutta kasvua oli silti. "Pääkaupunkialueet, joilla asuntojen hinnat nousivat alhaisin mediaanipalkkojen suhteen, olivat Detroit, St. Louis ja Baltimore, vaikka pieninkin asuntojen arvonnousu näissä metroissa St. Louisissa oli edelleen yli 27 000 dollaria", Zillow Group Inc. huomauttaa.
