Les taux hypothécaires ont augmenté de 39 % par rapport à l'année dernière, rapportez les réclamations

Il n'y a pas que les gens qui cherchent à acheter un maison qui ressentent le pincement du marché du logement. Les taux hypothécaires ont augmenté et les principaux propriétaires en ressentent également les effets.

Redfin, une société nationale de courtage immobilier, a publié des données en avril qui ont révélé que l'hypothèque "typique" d'un propriétaire américain a explosé au cours de la dernière année. Combien? De 39 %, soit environ 664 $ par mois.

Ce saut non négligeable reflète un marché du logement dans lequel la faiblesse de l'offre, les coûts de construction élevés et l'inflation ont également fait monter en flèche les coûts des maisons. (D'autres données publiées la semaine dernière ont révélé que seulement 14 % des nouvelles constructions mises sur le marché en mars 2022 se vendaient moins de 300 000 $.) 

Par De l'argent, mensuel les versements hypothécaires pour les maisons avec un « prix médian demandé de 404 950 $ » étaient de près de 2 500 $, ou 2 349 $ pour être exact, pour

la période entre le 27 mars et le 24 avril. Le taux hypothécaire moyen est actuellement de 5,1 %, comparativement à seulement 3 % il y a un an.

L'augmentation des versements hypothécaires comprime tout le monde, des propriétaires aux acheteurs, et est devenue un autre élément qui monte en flèche sur le marché. liste budgétaire de la hausse du coût de l'épicerie à l'essence à louer (qui, dans certaines villes, a bondi jusqu'à 40 % au cours de la dernière an).

Mais la hausse des taux hypothécaires pourrait être un signe des choses à venir, à savoir un marché du logement plus frais, même s'il reste largement inabordable.

Certains changements ont déjà été observés: Un Rapport de l'Association nationale des agents immobiliers d'avril a constaté que les ventes de maisons existantes avaient chuté au nombre le plus bas en un an depuis février dernier, car les hausses de taux d'intérêt ont atteint des sommets et les prix des maisons poussent les primo-accédants et la classe moyenne à ne pas enchérir guerres.

Pourtant, avec seulement 14% des nouvelles constructions coûtant moins de 300 000 $ en mars et le prix médian d'une maison d'occasion coûtant plus plus de 375 000 $, la maison moyenne est hors de portée pour la plupart des Américains, et un marché plus lent ou plus froid ne résoudra pas tous ces problèmes problèmes.