आवास बाजार अर्थव्यवस्था के उन कुछ क्षेत्रों में से एक था जिसने महामारी शुरू होने पर उड़ान भरी थी। अपना लगभग सारा समय घर पर बिताने के लिए मजबूर होने के कारण, कई पेशेवरों को अचानक दूरस्थ कार्य के लिए नियुक्त कर दिया गया ऑनलाइन सीख रहे बच्चे साथ ही) ने बड़े और बेहतर घरों में अपग्रेड करने का फैसला किया। मांग में इस नाटकीय वृद्धि का मतलब कीमतों में नाटकीय वृद्धि है, जो अंत में, बाजार को धीमा कर रही है।
मौजूदा घरेलू बिक्री मार्च से अप्रैल तक 2.7 प्रतिशत गिर गई, तीसरी सीधी मासिक गिरावट जो अभी भी देश भर में 5.85 मिलियन बिक्री तक बढ़ गई है। मजे की बात यह है कि जिन कारकों ने उछाल का कारण बना- कम बंधक दरों और दूरस्थ कार्य, जो महामारी खत्म होने के बाद भी अच्छी तरह से जारी रहने की संभावना है-अभी भी यहां हैं।
स्पष्ट होने के लिए, बाजार अभी भी गर्म है। पिछले अप्रैल में, 4.37 मिलियन. थे मौजूदा घरों की बिक्री, इसलिए इस महीने की संख्या अभी भी साल-दर-साल लगभग एक तिहाई ऊपर है। लेकिन यह स्पष्ट रूप से धीमा हो रहा है। यहाँ पर क्यों।
मौजूदा घर बहुत महंगे हैं और बहुत कम हैं।
अप्रैल में औसत मौजूदा घरेलू मूल्य था $341,600
ऑक्सफोर्ड इकोनॉमिक्स के प्रमुख अर्थशास्त्री नैन्सी वैंडेन हौटेन ने कहा, "कीमतों में वृद्धि जो हमने देखी है और आपूर्ति की कमी, विशेष रूप से कम कीमत के बिंदुओं पर, बिक्री को नीचे खींच रही है।" कहा था वॉल स्ट्रीट जर्नल. "मुझे लगता है कि यह आगे बढ़ने वाली कहानी होगी।"
नए घरों का आना मुश्किल है।
बाजार में आने वाले नए घरों की एक मजबूत आपूर्ति मौजूदा घरों की घटती आपूर्ति में सुधार कर सकती है, लेकिन आवास शुरू होता है, नई आवासीय निर्माण परियोजनाएं, वाणिज्य के अनुसार, मार्च और अप्रैल के बीच 9.5 प्रतिशत गिर गईं विभाग।
उपलब्ध भूमि और भौतिक लागतों की सीमाएं—जिसमें लकड़ी की आसमान छूती कीमत भी शामिल है, जो कि पूरे देश में है देश हफ़्तों से बड़बड़ा रहा है — ऐसे बिल्डरों को विवश कर रहे हैं जो अन्यथा और अधिक लगाएंगे घरों। और यह उस दबाव को बढ़ा रहा है जो मौजूदा घरों की कीमतों को ऊंचा रख रहा है।
