Nem csak az emberek szeretnének vásárolni a ház akik érzik a lakáspiac megszorulását. A jelzáloghitelek kamatai emelkedtek, és a vezető lakástulajdonosok is érzik a csípést.
A Redfin, egy nemzeti ingatlanközvetítő cég áprilisban hozott nyilvánosságra adatokat, amelyek szerint egy amerikai lakástulajdonos „tipikus” jelzáloghitele az elmúlt évben az egekbe szökött. Csak mennyit? 39%-kal, vagyis körülbelül 664 dollárral havonta.
Ez a nem elhanyagolható ugrás egy olyan lakáspiacot tükröz, ahol az alacsony kínálat, a magas építési költségek és az infláció az otthonok költségeit is az egekbe szökkenti. (A múlt héten közzétett egyéb adatok szerint a 2022 márciusában forgalomba hozott új építmények mindössze 14%-a kelt el kevesebb mint 300 000 dollárért.)
Per Pénz, havi A „404 950 dolláros átlagos kért árú” házak jelzáloghitel-fizetése közel 2500 dollár volt, vagy egészen pontosan 2349 dollár. március 27. és április 24. közötti időszak. Az átlagos jelzálogkamat jelenleg 5,1%, míg egy évvel ezelőtt még csak 3%.
A növekvő jelzáloghitel-fizetések a lakástulajdonosoktól a vevőkig mindenkit megszorongatnak, és egy újabb lendületes elem lett a piacon. költségvetési lista az élelmiszerek emelkedő költségétől a bérelhető benzinig (amely egyes városokban akár 40%-ot is megugrott a tavalyihoz képest év).
A jelzálogkamatok emelkedése azonban az elkövetkező dolgok jele lehet – nevezetesen a hűvösebb lakáspiac, még akkor is, ha az továbbra is nagyrészt megfizethetetlen.
Néhány változás már látható: A Ingatlanközvetítők Országos Szövetségének jelentése áprilisától megállapította, hogy a meglévő lakások eladásai az elmúlt év legalacsonyabb számára estek vissza tavaly február óta megugrott a kamatemelések és a lakások árcédulája, ami kiszorítja az első és a középosztálybeli vásárlókat a licitálásból háborúk.
Ennek ellenére márciusban az új építések mindössze 14%-a ment 300 000 dollár alatt, a használt lakások medián ára pedig többet. mint 375 000 dollár, az átlagos otthon a legtöbb amerikai számára elérhetetlen, és a lassabb vagy hidegebb piac nem oldja meg mindezt. problémákat.
