Membeli rumah adalah cobaan besar dengan banyak ruang untuk kesalahan. Tidak heran mengapa, dalam sebuah survei dari 2.000 orang Amerika dilakukan oleh home.com, 40 persen mengatakan bahwa membeli rumah adalah pengalaman paling menegangkan dalam hidup mereka. Neraka, 30 persen dari orang-orang itu mengatakan mereka menangis di beberapa titik proses. Penyebab paling umum termasuk kurangnya kepercayaan pada kecerdasan membeli rumah mereka, lamanya proses itu sendiri, dan hanya ketidaktahuan umum dengan semua hal-hal kecil yang dibutuhkan untuk membeli rumah. Tentu banyak pemilik rumah akan setuju dengan sentimen tersebut. Membeli rumah itu rumit. Ada sejuta pertanyaan untuk dipertimbangkan.
Hampir tidak mungkin untuk mendapatkannya semuanya Baik. Tapi, ada baiknya mendengar saran dari mereka yang telah melalui proses tersebut. Jadi, untuk menawarkan sedikit bantuan kepada siapa pun yang mencari rumah sekarang — dan karena melihat ke belakang adalah 20/20 — kami berbicara dengan berbagai orang tua dan bertanya:
Saya Berharap Kami Bertemu Tetangga
“Karena mereka bajingan. Jika saya dapat kembali membeli rumah pertama saya, saya akan segera menjelajahi lingkungan sekitar dan memperkenalkan diri, hanya untuk mengetahui dengan siapa saya akan tinggal di dekatnya. Saya dan istri saya adalah pengantin baru, jadi kami tergila-gila dengan konsep rumah pertama kami. Sangat tergila-gila sehingga kami akhirnya membeli yang sangat bagus yang mendukung keluarga pengendara sepeda motor trail yang meledakkan musik dan membuat kebisingan terus-menerus. Tetangga kami yang lain baik-baik saja, tetapi kami benar-benar ikan yang kehabisan air, dan itu membuat banyak perselisihan sepanjang waktu kami berada di sana. Untungnya itu hanya beberapa tahun. Kami dapat menjual tempat itu — kami bahkan mendapat untung — dan pindah ke rumah baru yang diteliti dengan baik.” - Bruce, 39, Ohio
Saya Berharap Kami Melihat Lebih Keras di Sekolah
“Kami pindah ke negara bagian baru ketika kami membeli rumah pertama kami, pemandangannya tidak terlihat. Suami saya mendapat promosi besar yang mengharuskannya, dan kami harus bergerak sangat cepat. Rumah yang kami temukan sangat bagus. Kami memiliki makelar hebat yang bekerja dengan kami sepenuhnya secara virtual, dan kami sangat senang dengan rumah dan lingkungan yang sebenarnya ketika kami pindah. Tapi, ketika kami mengirim anak-anak kami — putra, 8, putri, 10 — ke sekolah, mereka membencinya. Meski tampak bagus, ternyata sekolah itu terkenal cukup mengerikan. Setelah fakta, saya melihat online, dan di halaman Facebook lokal, dan itu ada di sana untuk dilihat semua orang. Kuharap aku berpikir untuk melakukan itu sebelum kita pindah.” - Kim, 38, Colorado
Saya Berharap Saya Melihat Halaman dalam Hujan
“Kami membeli rumah pertama kami di musim panas. Kami menghabiskan musim ini dengan berkebun, menanam bunga, dan lain-lain. Kemudian musim gugur datang, dengan daun-daun yang berubah indah. Kemudian musim dingin. Tidak masalah. Tetapi ketika musim semi tiba, hujan besar pertama yang kami alami telah mengubah halaman belakang kami menjadi rawa-rawa. Genangan air setidaknya sedalam satu kaki, hampir setengah hektar. Kami menjadi ramah dengan tetangga saat itu, dan mereka memberi tahu kami bahwa pemilik sebelumnya telah melakukan pekerjaan yang sangat buruk dalam menata halaman belakang, dan terlalu murah untuk memperbaikinya. Dia tahu itu adalah masalah, tetapi itu tidak pernah diungkapkan kepada kami karena itu tidak lazim selama proses pembelian. Dan itu bukan sesuatu yang pernah kami pikirkan untuk ditanyakan. Kami akhirnya membayar sekitar sepuluh ribu dolar untuk memperbaiki halaman sehingga airnya bisa mengalir dengan baik.” - Justin, 40, Michigan
Saya Berharap Kami Mendapat Pemeriksaan Rumah
“Saya membeli rumah pertama saya 'apa adanya' dengan harga yang mahal. Itu semacam kesepakatan teman keluarga, dan saya tahu bahwa rumah itu tidak dalam kondisi sempurna. Apa yang saya tidak tahu adalah berapa banyak saya benar-benar akan menghabiskan selama bertahun-tahun untuk mengganti tungku, kedap air ruang bawah tanah, dan memperbaiki hampir semua perlengkapan pipa di rumah. Karena kami menyetujui 'apa adanya', inspeksi tidak akan mengubah harga, tetapi setidaknya itu akan memberi saya gambaran kasar tentang apa lubang uang yang saya beli. Semua mengatakan, saya pikir saya bisa membeli rumah yang lebih bagus dalam kondisi yang lebih baik untuk apa yang saya bayar untuk itu, ditambah semua perbaikan yang harus saya lakukan. - Matt, 37, Massachusetts
Saya Berharap Kami Kurang Dangkal
“Rumah pertama kami sangat klise. Tidak ada pagar kayu putih, tapi itu semua tentang penampilan kami. Kami menginginkan rumah cul-de-sac klasik di pinggiran kota, dan bertekad untuk mendapatkannya. Kami menemukan satu, tapi itu sedikit di luar anggaran kami. Begitu pembayaran hipotek pertama kami tercapai, suami saya dan saya seperti, 'Oh sial. Ini nyata sekarang.’ Kami masih muda, dan kami bodoh, dan kami berada di atas kepala kami. Saat itu hanya kami berdua, dan kami jelas tidak membutuhkan rumah sebanyak itu. Kami seharusnya membeli yang kecil, melakukan perbaikan, menjual kembali, dan kemudian meningkatkannya begitu keluarga kami mulai tumbuh. Kesalahan rookie klasik yang, untungnya, kami dapat belajar darinya. ” - Allison, 35, Carolina Utara
Saya Berharap Kami Lebih Fleksibel
“Kami benar-benar kaku pada apa yang kami inginkan di sebuah rumah, dan kami tidak bergeming. Karena itu, kami kehilangan banyak peluang besar dalam prosesnya. 'Daftar Keinginan' kami berubah menjadi serangkaian kriteria yang tidak dapat dinegosiasikan yang baru saja kami yakini ada di luar sana, menunggu secara khusus untuk kami, dalam beberapa skenario yang sempurna. Dan daftar kami sangat spesifik. Kami menginginkan harga tertentu, sejumlah kamar tidur, sejumlah kamar mandi, areal tertentu. Kami adalah anak nakal yang membeli rumah. Dan apa yang terjadi? Tentu saja kami tidak pernah menemukan rumah pertama yang 'sempurna'. Kami menetap dan mendapatkan tempat yang kami sukai, tetapi kami selalu bertanya-tanya apakah ada berlian lain dalam kesulitan selama pencarian kami yang kami lewatkan karena kami menolak untuk mengalah begitu lama. ” - Lynn, 34, Pennsylvania
Saya Berharap Kami Hanya Mengajukan Lebih Banyak Pertanyaan
“Ketika Anda membeli rumah pertama Anda, Anda tidak tahu apa yang tidak Anda ketahui. Jadi, saat kami menjalani prosesnya, kami hanya melakukan gerakan. Seperti, 'Lihat kami, kami membeli rumah. Dewasa!’ Kami tidak berpikir untuk menanyakan hal-hal seperti berapa umur atapnya, seperti apa bentuk sistem HVAC-nya, atau bagaimana kondisi pondasinya. Kami melakukan inspeksi di rumah, tetapi menjadi sangat jelas bahwa dia melakukan minimal begitu kami mulai harus melakukan panggilan servis untuk memperbaiki kebocoran dan radiator yang rusak. Tidak ada pertanyaan bodoh ketika Anda melakukan pembelian terbesar dalam hidup Anda.” - Mike, 34, Carolina Selatan
Saya Berharap Kami Menemukan Realtor yang Lebih Penuh Perhatian
“Kami menggunakan makelar yang wajahnya ada di papan reklame dan papan reklame di seluruh kota. Itu adalah kesalahan besar. Dia populer, ya, tapi itu berarti lebih banyak orang ingin mempekerjakannya. Dan semakin banyak klien yang dia terima — dan dia menerima banyak — semakin sedikit waktu yang dia miliki untuk masing-masing klien, termasuk kami. Untuk kreditnya, dia memang membawa kami berkeliling untuk melihat rumah-rumah yang kami minta untuk dikunjungi, tetapi dia selalu menggunakan teleponnya, selalu menjauh, dan sepertinya selalu ada hal yang lebih baik untuk dilakukan. Ketika kami menjual rumah itu, kami tidak menggunakannya. Kami menggunakan makelar lain yang langsung direkomendasikan oleh seorang teman, dan dia sangat fenomenal. Dia menjual rumah pertama kami, lalu membantu kami membeli rumah kedua, dan kami merujuknya ke semua orang yang ingin membeli di sekitar sini.” - Sarah, 37, California
Saya Berharap Kami Membuat Uang Muka Lebih Kecil
“Kami tidak menyadari bahwa uang muka yang besar hanya membantu pembayaran bulanan Anda jika, seperti, sangat besar. Saya pikir kami memberikan 15 persen untuk rumah pertama kami, dan itu menyelamatkan kami sekitar $100 per bulan dalam pembayaran hipotek berkat asuransi hipotek yang harus kami bawa. Lebih buruk lagi, karena kami menggunakan begitu banyak tabungan kami untuk uang muka, kami kekurangan uang untuk sementara waktu tanpa cadangan untuk keadaan darurat atau perbaikan. Untungnya — secara ajaib, sungguh — kami dapat melewati dua tahun pertama kami sebagai pemilik rumah tanpa cedera, dan mulai menabung lagi. Melihat ke belakang menjadi 20/20, kami pasti akan menghemat uang di muka sebagai gantinya. ” - Aaron, 32, Illinois
Saya Berharap Kami Membayar lebih untuk Pemeriksaan Rumah
“Kami berhemat pada inspektur rumah kami untuk menghemat uang, dan kami pasti mendapatkan apa yang kami bayar. Secara teknis, dia memeriksa rumah kami dengan buku itu, tetapi ketika kami mulai berbicara dengan teman-teman yang juga membeli rumah, kami menyadari bahwa dia benar-benar baru saja menelepon. Dia melewatkan banyak hal, dan itu akhirnya mengakibatkan bank mengamanatkan inspeksi rumah kedua sebelum mereka menandatangani pinjaman. Jadi, kami harus membayar dua inspektur rumah — yang murah, jelek, dan yang mahal dan teliti. Jika kami tahu lebih baik, kami akan pergi dengan inspektur yang lebih bereputasi di tempat pertama, terlepas dari label harganya. Kami akhirnya akan menghemat uang dan stres sepanjang seluruh proses. ” - Sean, 35, Washington
Saya Berharap Kami Lebih Siap untuk Penutupan
“Saya tidak menyangka akan memakan waktu begitu lama. Proses penutupan sendiri memakan waktu dua jam dari saat kami masuk ke kantor sampai kami keluar dengan membawa kunci. Dan yang kami lakukan hanyalah menandatangani dan dokumen awal! Sepertinya kami sedang melakukan penandatanganan tanda tangan di mal atau semacamnya. Pengacara hanya akan melemparkan folder demi folder ke arah kami, kami akan menandatangani semuanya, dan kemudian dia kembali dengan setumpuk kertas yang lebih besar. Saya bahkan tidak yakin apa intinya pada akhirnya, karena saya jamin tanda tangan saya tidak terlihat sama seperti ketika kami mulai. Tanganku kelelahan. Dan saya terlambat bekerja dari yang saya rencanakan.” - Joel, 29, New Jersey
Saya Berharap Saya Memiliki Perasaan Yang Lebih Baik tentang Perbaikan Apa yang Dapat Saya Lakukan Sendiri
“Begitu kami pindah, lampu pilot kami padam. Biayanya $95 untuk seorang pria untuk datang dan benar-benar membalik satu tombol ke posisi yang berbeda di tungku. Mengambil semua lima menit. Saya jelas bukan orang yang berguna, tetapi YouTube dapat mengajari Anda apa pun yang tidak dapat dilakukan dengan alat berat. Tahun pertama kami di rumah pertama kami, saya pikir kami sangat ketakutan sehingga kami akan memecahkan sesuatu yang lebih sehingga kami hanya berbuat salah di sisi hati-hati, dan memanggil petugas perbaikan sepanjang waktu. Sebenarnya tukang ledeng yang memberi tahu kami, 'Anda tahu, Anda mungkin bisa melakukannya sendiri lain kali jika itu terjadi lagi.' 'Berkah'-nya membuat kami menyadari bahwa kami sebenarnya cukup pintar dan mampu dalam hal rumah tangga yang paling dasar perbaikan.” - Sam, 35, New York
