פִּתגָם צ'יפ וג'ואנה גיינס חוסר קשר עם הורים אמריקאים זה שקר במופגן. לאנשים האלה יש תוכנית פופולרית בטירוף, עסק משגשג, קו משלהם של מוצרים לבית ב-Target, ועמוד קדמי מתמשך על מדפי המגזינים החצי ריקים של המדינה. בני הזוג גיינס תפסו משהו שצרכנים אמריקאים רוצים. אבל, לשים האסתטיקה העיצובית הדביקה שלהם ולגרר אישים בצד לשנייה, תוכנית ה-HGTV שלהם Fixer Upper נשאר מבלבל כי זה נותן ספין ידידותי למשפחה על תרבות עשה זאת בעצמך/התהפך. וזה לא הגיוני.
כשאשתי ואני חיפשנו לראשונה בתים ברצינות בסתיו שעבר, למעשה צפו בכמות נכבדה של Fixer Upper כדי לעודד את עצמנו. בזמנו, הייתה לי הרבה סבלנות לשטיק גיינס. הבנתי שלמרות שצ'יפ וג'ואנה כנראה מלאים בחרא - להיות בטלוויזיה הוא לעתים קרובות סימפטום של המצב הזה - הם לפחות עזרו לאנשים לראות פוטנציאל בבתים שאחרת יכול להיות התעלמו. עכשיו, חודשים לאחר מכן, אני בעל בית חדש עם עצם לבחור. וזה בגלל שאני מבין עכשיו את הדרכים שבהן Fixer Upper זו תעמולה טהורה. צ'יפ וג'ואנה גורמים להשתתפות בפרויקטי בנייה שעשויים להיות הגיוניים עבור אנשים עשירים חשוכי ילדים עם סוגים גמישים מאוד של הלוואות דירות להיראות ריאלית עבור הורים ממוצעים. זה קשקוש רציני. המשפחה הממוצעת, כמו שלי, אינה זכאית לסוגי ההלוואות
כשאשתי ואני הסתכלנו על בתים אפשריים, ראינו יותר מכמה שמתאימים כמקבעים. שני דברים תמיד עלו כשראינו את הנכסים האלה:
- האם העבודה הדרושה תפסול אותנו מה- מאד שכיח הלוואת FHA?
- איפה לעזאזל היינו שמים את הבת שלנו אז בת 15 חודשים בזמן שכל השיפוצים האלה מתרחשים?
לרוב, יש לי לעולם לא ראה מישהו מהאנשים על Fixer Upper צריך לענות על שאלות אלו. והסיבה לכך פשוטה. לאף אחד מהאנשים האלה אין הלוואות FHA. אם הם היו עושים זאת, אני באמת בספק שכל שטות המהפך הקיצונית הזו בכלל תהיה אפשרית. כן, ברור שאתה יכול לקבל שיפוצים בתים לכל מיני הלוואות דיור - כולל FHA - אבל הגרסאות הקיצוניות של השיפוצים האלה Fixer Upper אל תבדוק עם הניסיון שלי.
אשתי ואני קיבלנו הלוואת FHA שנתמכה על ידי דיור במדינת מיין. משמעות הדבר היא שהיינו צריכים לדלג על הרבה חישוקים כדי לקבל ריבית נמוכה יחסית (וקבועה!). ורוב החישוקים האלה הובילו אותנו לעבר בתים שהיו קרובים יותר להיות מוכנים לכניסה. בטח, יכולנו ללכת אחרי הרבה בתים של מתקנים עליונים, ולפעמים ניסינו. אבל, העסקה תמיד נפלה.
באופן ספציפי, הפסדנו בית די נחמד - אחד שהיה צריך שיפוץ של מערכת הספיגה שלו - לקונה אחר עם מערך הלוואה שונה. וזו כנראה הייתה הקריאה הנכונה עבור המוכר (והשכנים של המוכר). אבל זה היה קשה לנו. וזה גרם לנו להסתכל במבט עקום על האמונה העליזה של צ'יפ וג'ואנה בכוחות השוק. אחרי הכל, לאבד בית לקונה אחר בגלל משהו כמו מערכת ספיגה שום דבר בהשוואה לסוגי השיפוצים המטורפים שקורים בהם Fixer Upper. איבדנו בית בגלל שיפוץ פשוט יחסית, וזה בגלל שאנחנו עובדים בגבולות של מה שאפשרי באופן ריאלי עבור אנשים שנמצאים בטווח ההכנסה שלנו.
אז, כדי להדגיש, אם אתה משהו כמוני וכמו אשתי (קרא: לא סופר עשירים) הסיכוי שתזכה לאחד מבתי "יהלום בגסות" ב Fixer Upper נמוך. וממילא לא היית רוצה. שיפוץ מסוג זה לרוב עולה בסופו של יום יותר מאשר רק לקנות חלק עליון ולא לתקן חרא.
אבל, בואו פשוט נעמיד פנים שאנחנו לא הולכים לקחת Fixer Upper פשוטו כמשמעו. בואו נעמיד פנים שזו אלגוריה, תוכנית מדע בדיוני שנועדה ללמד אותנו לאמץ אידיאולוגיות ופילוסופיות מסוימות. אפילו בעולם אידאלי, האם קניית מתקן למשפחה הצעירה שלך יכולה להיות רעיון טוב?
לא. זאת הסיבה: אם יש לך ילד בין הגילאים אפס ל-4 - ילד שעדיין לא הולך לבית הספר חמישה ימים בשבוע - אז המציאות היא שאתה או בן הזוג שלך עם הילד שלך הרבה, גם אם הם במעון. אתה לא רוצה מתקן עליון אם יש לך ילד קטן, כי, בוא נודה בזה, אין לך את זְמַן. וזמן זה כסף. (כסף הוא גם כסף, אבל כיסינו את זה.)
אם הילד שלך במעון, אתה כנראה מנצל את הזמן הזה כדי ללכת לעבודה ולהסתדר. אם הילד שלך לא במעון, זה כנראה בגלל שאתה לא באמת יכול להרשות את זה, וזה אומר שלפחות הורה אחד נמצא בבית עם הילד כל הזמן. כל אחד מהתרחישים הוא נורא עבור מתקן-עליון. יש לי ילד בן 21 חודשים, ורק לשאוב את הרצפה ולהתקלח (בביתי החדש!) כל יום מרגיש לפעמים בלתי אפשרי. אני לא יכול לדמיין איך החיים שלי היו נראים אילו הורסים לי גם מרפסת בזמן שכמה בחורים עם מנוי לחדר כושר אופנתי כיסו מחדש את התקרה שלי בעץ קליפה משוחזר.
עבור רוב האנשים, רכישת בית היא מלחיצה מספיק, מבלי לדמיין איך הבית "באמת" ייראה לאחר "תוקן". זה לא פופולרי להגיד את זה, אבל לדבר על הפוטנציאל של בית יכול להיות מדרון חלקלק לקניית כסף בּוֹר. למרבה המזל, קונים בפרקים של Fixer Upper יכול להרשות לעצמו בורות כסף. משפחת גיינס בהחלט יכולה. סביר להניח שלא תוכל. וזה בסדר גמור. כמו בתים רעועים, כמה פנטזיות שנבנו בצורה גרועה פשוט לא שוות לקנות.
