時々、適切な請負業者を選ぶことは、それを自分で修理するよりも多くの仕事のように感じることがあります。 それは神経をすり減らす経験です。 あなたはあなたの家で他の人を信頼しなければなりません、そしてあなたとは異なり、彼らは仕事が終わったときにそこに住むことはありません。 間違った人を選ぶことは、遅れ、膨れ上がるコスト、粗雑な仕事、またはさらに悪いことを意味する可能性があります。
公正なレートで良い仕事をする方法を知っている人が一人いるとしたら、それは スコットマギリヴレイ。 HGTVのホスト 収入財産、スコットは請負業者の彼の公平なシェアを見て、2つのことの専門家です：家の修理とあなたのお金を賢く使う方法。 適切な仕事に適切な価格を支払っていることを確認するための彼のヒントは次のとおりです。
調査を行う
請負業者を雇っているときに、サービスのコストの一貫したベースラインがないと感じていることをご存知ですか？ そうですね、その通りです。 「このビジネスでは、価格設定のためのシステムは実際にはありません」とMcGillivray氏は言います。 「用語を理解していないか、少し背景がある場合は、ターゲットになることができます。」
彼は、ターゲットになることを避けるための最良の方法は、基本を学び、正確に何をする必要があるかを知ることであると言います。 「それがバスルームの改修だったとしましょう」とMcGillivrayは言います。 「私は請負業者と契約して、「このバスルームを完全にやり直しますが、これを維持します」と言います。 簡単にするためにここにトイレフランジがあります。」McGillivrayは、「トイレフランジ」という言葉を知っているだけであなたを救うかもしれないと言います $2000. 請負業者に移動させると、許可が必要になり、コストが急騰するからです。
買い物をするのを忘れないでください
隣人がWrenchDip PlumbersのHalを使用したかどうかは関係ありません。McGillivrayは、買い物をしなければならないと言います。 仕事をする方法は複数あり、それを行うには複数の価格があるからです。 ある請負業者に相談すれば、彼らの価格で彼らのやり方でそれを行うことができます。 そして、それはあなたの顔にコストの増加と卵の素敵な塊につながる可能性があります。
誰かを雇う前に少なくとも3つの見積もりを取得し、必要な数の2倍の請負業者に電話をかけたいと考えています。 「5人か6人に連絡すれば、半分が現れたらラッキーだ」とマクギリヴレイは言う。 また、レビューやリファレンスを提供するHomeAdvisorのようなオンラインデータベースも使用したいと考えています。 「いかなる状況でも、「これについて許可を取得しないでください。大したことではありません」と言う人と一緒に行きたくないのです」とMcGillivray氏は言います。 なぜなら、そうですね。
けちるな
McGillivrayが見ている最も一般的な間違いの1つは、最も低い見積もりを選択する人々です。 「金持ちだけが安くなる余裕があります」と彼は言います。 つまり、誰かがあなたの家をほぼ無料で修理できるのであれば、彼らはコストを抑えるために何かをしなければなりません。 そして、それはあなたにもっと多くの費用がかかることになるかもしれません。
たとえば、バスルームをリタイリングします。 McGillvray氏によると、見積もりの多様性は驚異的であり、誰かから安い見積もりを受け取った場合、彼らはシャワーとバスルームをタイル張りするだけです。 「しかし、彼の仕事のベルトに値する請負業者を見つけた場合、彼は言うかもしれません、「私は提案するつもりです 脱共役膜を最初に取り付け、次に防水膜を取り付けます シャワー」と彼は言います。 2番目のオプションでは、さらに1000ドルの費用がかかりますが、カビが発生したり、タイルにひびが入ったりすることはなく、すべての作業をやり直すためにお金を払う必要もありません。
すべてを書面で入手する
あなたの請負業者はあなたに見積もりを与えるつもりですが、それは単なる見積もりです。 書面で入手しない限り、価格と提供される時間枠は変更される可能性があります。 これは、「作業範囲」を取得することを意味します。これは、実行されるすべてのこと、費用、および所要時間をリストした、あなたと請負業者の間の署名済み契約です。 「それは住宅所有者としてのあなたの保護です」とMcGillvrayは言います。 「それ以外で議論されたものは存在しません。」 それはお金にも当てはまります。 「紙の証跡をなくしているので、現金で支払わないでください」と彼は付け加えます。 犯罪映画をたくさん見たことがあれば、それは必ずしも良いことではありません。
変化を受け入れる
「すべてがあなたが想像する通りに正確に進むわけではありません」とMcGillivrayは警告します。 請負業者が乾式壁を取り出して、家が綿菓子で断熱されていることに気付いた場合、それは彼らのせいではありません。
そのようなことが起こった場合は、それを書面で入手してください。これは「作業指示の変更」と呼ばれ、ドキュメントには何が変更され、いくらかかるかが記載されています。 「それを書面にしないと、それは起こらないかもしれません」とMcGillivrayは言います。 さらに悪いことに、「それは起こるかもしれません–そしてあなたは後で驚きの請求書を受け取ります。」
あなたが住んでいる場所になると、あなたが望む最後のことは驚きです。 しかし、調査を行い、すべてを書面で入手する限り、何が得られるかを正確に知ることができ、要求したものを正確に得ることができます。
