アーロングランツはピーボディを獲得し、ピューリッツァー賞と3つのエミー賞にノミネートされ、以下を含む3冊の本を執筆しました。 彼の最新の本, ホームレッカーズ：ウォールストリートキングピンのギャング、ヘッジファンドの大御所、曲がった銀行、ハゲタカの資本家が何百万人もの人々を家から追い出し、アメリカンドリームを破壊した方法.彼はのために書かれています ニューヨークタイムズ、ABCニュース、NPR と PBS NewsHour そして彼の報告は、DEA、FBI、FTCによる犯罪捜査につながっています。 しかし、おそらくグランツについて最も関係のないことは、彼が 家主 —そして彼は2009年に彼の家を購入しました。
彼の息子が生まれた年、グランツと彼の妻はサンフランシスコで家を購入しました。 今や明らかに彼らの最大の金融となっている住宅を購入するための底を打った住宅市場 資産。 彼は当時、多くの人が 他の中流階級の家族 同じことができるでしょう：安い住宅価格を利用し、1階で購入し、富を増やしながら市場が再び健全になるまで販売を待ちます。 しかし、彼が報告し始めたとき 大不況、住宅危機、そして彼が例外であることに気づいたバブル。 非常にまれなものです。
「私は、私のような他の家族がたくさんいるだろうと素朴に思っていました—中産階級の家族ですが控えめです 収入—差し押さえの危機に伴うこの歴史的な値下げを利用して住宅所有者になることができた」と彼は語った。 言う。 「しかし、ジャーナリストとして、私はアメリカの住宅所有率が下がるのを年々見守っていました。 2008年と2009年だけでなく、2016年まで毎年減少し、50年ぶりの安値に底を打ちました。」
持ち家が安定していなかったこと、そして不況の真っ只中にある住宅コストの低さの恩人は多かれ少なかれ珍しいことを認識して、グランツはいくつかの質問をしました。 それらすべての家はどうなりましたか？ 彼らはどこに行きましたか？ 彼らはただ消えただけではありません、グランツは知っていました。 そして、彼が例外だった場合、ルールは何でしたか？
それが彼を導いた理由です 横恋慕、大不況からの回復について詳しく説明しています—そしてその方法 ウォール街、スティーブ・ムニューシンのような資本家、そして連邦政府は、最近の歴史の中で最悪の経済危機の真っ只中にアメリカの中産階級を助けることができませんでした。
ファーザリィはグランツに 横恋慕、なぜ黒人家族と白人家族の間で富の格差が広がったのか、そしてなぜ彼は私たちの将来について楽観的だと感じているのか。
あなたの本は大不況に取り組んでいます、そして、その後、中流階級の稼ぎ手はどのようにできなかったのですか？ 自分で購入した後にやってきた持ち家のような伝統的な方法で富を得る 家。
2009年に家を購入したとき、不動産価格は低く、不況の真っ只中にありました。 アメリカ全土で差し押さえがありました。 住宅バスト中の800万件の差し押さえ。 私のような他の家族がたくさんいるだろうと素朴に思っていました。 差し押さえに伴うこの歴史的な値下げを利用することができた中産階級だが適度な収入 危機 住宅所有者になるために。
右。 それは不況についての物語になる傾向があります。 それらは、持ち家への新しい道を持っている中流階級の人々にとって有益である可能性があります。
恩恵を受けたのは、現在財務長官であるスティーブ・ムニューシン、ブラックストーンの責任者であるスティーブ・シュワルツマン、現在は商務長官であるウィルバー・ロスのような人々です。 ムニューシンとロスはどちらも政府から銀行を買収し、政府に何も支払わず、多数の家族を差し押さえている間、政府から数十億ドルの補助金を得ました。
ですから、それは確かに超富裕層にとって有利でした。ロス、ムニューシン、シュワルツマン、そして彼の会社を通じて3万戸の家を購入した大統領の親友であるトムバラックです。
差し押さえられたすべての家はどうなりましたか？ 誰が今それらを所有していますか？
以前は、3万戸の家と3万世帯が所有しているという状況がありました。 代わりに、大統領の親友が率いる不動産投資信託が所有する30,000戸の住宅があります。
それで、あなたはこれがプロのクラスにとって何を意味するのか私に尋ねました。 これらの会社に投資しているプロのクラスの何人かのメンバーがいるかもしれません。 しかし、ほとんどの場合、プロのクラスは完全にカットされていますよね？ あなたがゴールドマンサックス、ムニューシンの会社、またはウィルバーロスの超金持ちの銀行家でない限り。 私たちは現在、非常に裕福なアメリカ人がアメリカ人の下位90パーセントと同じくらい多くの富を支配している上位1パーセントの国に住んでいます。 その90％には、中産階級、さらには上位中産階級の多くの人々が含まれることになります。 だからあなたは今この経済を持っています。 はい、不況で怪我をした人のほとんどは 中産階級と中産階級の人々、給料を支払うために給料を支払って仕事を失い、差し押さえられてしまう人は、家の所有権とアメリカンドリームに戻ることはできません。
人々は資産を取得することができません。 ですから、法律事務所で良い仕事をしている、または医者であるが、家を購入してアメリカンドリームを生きることができず、その安心感を感じることができないために気分が悪い若い専門家を持つことができます。
彼らは$ 100,000を稼いでいて、それでも気分が悪いかもしれません。 それで、私がこの本を誰が家を所有できるか、そして誰がアメリカの住宅所有の歴史的な衰退から利益を得ているかに焦点を合わせた理由です。 私たちの大統領とつながっているのは、この小さなグループの人々です。
ある投資会社はどのようにして3万戸の住宅を所有することができたのでしょうか。 景気の低迷を利用して資産を購入する家族ではなく、10人がどのようにして家族から富を略奪することができたのでしょうか。
私たちは過去10年間、あらゆる段階で政府が 家族のために介入し、代わりに、ハゲタカの小さなグループのために介入しました 資本家。
それで、例えば、本の中で、私はインディマック銀行の失敗について書きます。 これは南カリフォルニアの大規模な銀行で、NINJAローンのように、住宅バブルの間に多くの有毒なローンを組んでいたために失敗しました—収入なし、仕事なし、資産なし、問題なし。
または、銀行があなたにいくらかのお金を与えて、それから利子と手数料を上に加えるリバースモーゲージ 毎月それをして、そしてあなたが死ぬとき、借金が膨らんだので銀行はただ家を取ります 大きい。 または、高利のクレジットカードである利息のみのローン。 ローンを少しずつ返済する代わりに、最小限の支払いを行うと、高金利のクレジットカードのように、実際には負債が大きくなります。
これらはすべて、 インディマック それを2008年に崩壊させました。 ブロックの周りには行列があり、消費者はお金を引き出そうとし、政府が介入してそれを引き継ぎました。 私たちが消費者預金に保険をかけたため、政府はこれで莫大な金額を失いました。 そして、彼らはこの銀行でいくつものことをすることができたでしょう。 政府が決定したのは、スティーブ・ムニューシンが率いるグループにそれを与えることでした。このグループには、ジョージ・ソロス、マイケル・デル、デルのコンピュータの創設者、ジョン・ポールソンなども含まれていました。
ええ、それは解決策ではないようです。
それから、私たちはムニューシンのグループとさらに取引を行い、彼らがお金を失ったときに彼らに支払うことに同意し、彼らの損失を補うのを助けました。 通常、銀行は、特に景気後退の中で、差し押さえをしないという金銭的インセンティブを持っています。 政府はそのインセンティブを削除し、差し押さえであなたの損失の最大90パーセントを支払うと言いました これには、ローンの費用だけでなく、弁護士費用、鑑定費用、検査費用などが含まれます。 右？
だから、あなたは家族を差し押さえることができ、お金を失うことはほとんどありません。 そして、彼らがお金を稼いだ場合、彼らはそれを維持することができます。 ムニューシンが稼いだお金、彼が保持できるお金、そして彼が失ったお金 フォアクロージング 家族には支払います。 したがって、彼が23,00人の高齢者を含む10万人以上の家族を締めくくるので、私たちは彼のグループに10億ドル以上の助成金を与えることになります。
ご存知のように、政府はこれらのローンの多くをバックアップしていました。 そのため、政府は実際にアメリカ全土で20万戸以上の家を所有することになり、望まないこのすべての不動産をどうするかを考えようとしていました。
どう言う意味ですか？ 彼らがそれを売り払うかどうかを決定しますか？
オバマ政権はパブリックコメントを呼びかけた。 良いアイデアがたくさんありました。 良いアイデアの1つは、家を一度に1つずつ、私のような家族に売却して、家族のために富を築くことができるようにすることでした。 他の良いアイデアには、手頃な価格の住宅プロバイダーに住宅ストックを与えること、またはそれを使用して近隣を統合することが含まれていました。
代わりにオバマ政権がしたこと 一度に1,000人ずつ、ウォール街の大企業に競売にかけられました。 トム・バラックが帝国の一部として取得した最初の家のいくつかは、ロサンゼルス、ラスベガス、フェニックスにまたがる1,000戸の家の束でした。 彼はそれらの家の支配的な利子のためにドルで約30セントを支払いました。
ですから、もしあなたがこの時期に消費者だったとしたら、住宅バブルの最中に、これらの家の1つを安く購入したいと思うかもしれませんが、誰もあなたに貸してくれませんよね？ そしてとにかく、あなたが入札する機会を得る前に、家はこれらのプライベートエクイティ会社によってむさぼり食われました。 それで、あなたが当時オバマ政権の人々に行き、彼らが行くなら、まあ、なぜあなたはこれをしたのですか？ 彼らは、「まあ、誰もが競争できただろう」と言った。
一度に1,000戸の家を買うことができる人なら誰でも競争できたはずです。 あなたが家族で、家を1つ購入したい場合は、上位中産階級の家族であっても、この機会から完全に切り離されました。
私が聞いているのは、住宅の崩壊と不況から中産階級を再建する可能性のある明確な道筋があったということですが、私たちはそれを受け入れませんでした。
右。 もし私たちが真の自由市場社会に住んでいたとしたら、市場が落ち込んだとき、中産階級の人々の手の届かない家だったでしょう。 彼らの価格帯に入るだろう. リスクの高いローンを組んだり、 ジャンクローンは差し押さえのために家を失うでしょう—しかし、より財政的に責任のある方法で行動していた他の家族は、恩恵を受けることができます その値下げとその後の公平性の獲得、そして安定した雰囲気の中で子供たちを育て、富と機会を次の人に引き継ぐ 世代。
それでも、それは起こりませんでした。 ですから、私たちが今持っているのは、おそらく家を購入したかもしれない家族がいるということです。 価格は財政的に低かったが、彼らはその機会を奪われ、そして今、価格は信じられないほど 高くて 人々はまだ借りています そして、彼らは良い給料を稼いだとしても、圧迫されていると感じます。
では、2020年はどうですか？ 大統領は経済が順調に進んでいると言うかもしれません—ダウは上がっています。 失業率は低いです。 あなたはその感情に同意しますか？
ほとんどの中流階級のアメリカ人は、お金の80％を、食料、住居、衣類、輸送、医療の5つの必需品に費やしています。 これら5つのうち4つは、お金を使うとすぐに消えます。 私たちのガスは燃え尽きます。 私たちの服はすり減っています。 私たちの食べ物は食べられます。 私たちが持っている唯一の高額な費用は、価値が高くなる可能性があります。これは、ほとんどの家族にとって最大の費用である住宅です。 お金を節約して家族の安全を確保し、アメリカンドリームを生きるか、家主のためにすべてを行っています。
だから私は本全体を持ち家に焦点を合わせています。
持ち家は跳ね返っていますか？
2016年の50年ぶりの安値から少し上昇し始めています。 まだ歴史的な低水準にあります。
私たちがまだ話していないことの1つは、人種差別です。 黒人と白人の間の住宅所有のギャップは、ジムクロウ時代以来のどの時点よりも大きくなっています。 実際には以前よりも大きいです 人種差別が合法であり、政府によって奨励されたとき。
したがって、色の人々は差し押さえの危機の間に一掃される可能性が高く、住宅バブルの間に不良債権を得る可能性が高くなりました、そして今、私たちのジャーナリズムで見つけたのは 同じ金額のお金を稼ぎ、同じ近所の同じサイズの家を白人と同じサイズの家を買おうとしている場合でも、有色人種は信用を拒否される可能性が高いということです。 カウンターパート。
右。 回復は不均一です。
私たちは、貧困によって推進されているだけの人種的な富のギャップについて話しているのではありません。 私たちは、中産階級や中産階級の有色人種でさえ、資産の購入や富の構築から締め出される可能性があるという事実によって推進される人種的な富のギャップについて話しています。 私たちは、 平均的な住宅所有者は平均的な賃貸人の100倍の価値があります、国勢調査局によると。
そのため、中産階級や上位中産階級の仕事が優れている場合でも、白人に比べて有色人種はますます遅れをとっています。
あなたが親であり、持ち家の安定性を子供たちに伝えたいのであれば、それはできません。
2008年以前は、黒人家族と白人家族の間の持ち家と富はすでに素晴らしいものではなかったことを私は知っていました。 レッドライニングの歴史、高利の信用、そしてG.I. 明細書。 今日、70年前よりもはるかに悪化した理由は何ですか？
過去100年間の歴史的連続性を見ると、1930年代に、1930年代に政府が行ったことは、2000年代の大不況で行ったこととはまったく逆でした。 FDRは、政府が運営する銀行である住宅所有者ローン会社（HOLC). アーバンアメリカのローンの5分の1を借り換えました。 それは1,000,000の家を救った。 そして人々が差し押さえられたとき、その銀行は行って、そして彼らがアメリカンドリームを生きることができるように他の家族に家を売りました。
その結果、大恐慌後の数十年で住宅所有権が急増し、現代の中産階級が誕生しました。 HOLCだけでなく、G.I。 第二次世界大戦の獣医と何百万人もの人々を返すための法案は、家を購入して夢を生きることができました。
しかし、それでも G.I. ビルは公平に分配されませんでした それは消費者を差別する権利を持った企業と提携した法案だったからです。 戦争から戻った黒人男性は、民間銀行がそうすることができたのでローンを拒否され、売ったことを私は知っています 住宅所有者協会が黒人を望んでいなかったために価値が低かった家 近所。
丁度。 私たちはこの素晴らしい政府プログラムを持っていました、 しかし、あなたが白人だった場合にのみ. 地図上に線が引かれ、一部の地域では赤線が引かれました。 あなたがあなたの近所について言うことができる最悪のことの1つはそれが「るつぼ」であったということでした。
政府は30年代の統合に絶対に反対しました。 色の人々は、この驚くべき中産階級の機会から体系的に除外されました。
1968年、公民権運動の一環として、リンドンB大統領。 ジョンソンは署名した 公正住宅法、以前からのこれらの慣行はすべて違法であり、差別は間違っていたと述べました。
右。 いいですね しかし、状況は良くなりませんでしたか？
1977年に政府が復帰し、ジミー・カーターは地域社会再投資法と呼ばれる法律に署名しました。 差別をしないだけでは不十分ですが、銀行は法律により、金持ちと白人だけでなく、コミュニティのすべての部分に貸し出すことを義務付けられています。 ですから、彼らはただそこに座って、これらの近所から借り手を見つけることができないと言うことはできません。 彼らは実際にそれらの近所に行き、支店を開き、顧客を探し、責任ある融資をしなければなりません。
しかし、これがどのように変化したか、住宅バブルの間、銀行は有色人種に略奪的貸付を行っていました。 それで、あなたはこれらのNINJAローン、高金利ローンを持っていたので、住宅崩壊が起こったとき、差し押さえの危機はそれらのコミュニティに不釣り合いに影響を及ぼしました。 ムニューシンの銀行であるワンウエスト銀行は、差し押さえの70％をカリフォルニアの色のコミュニティに集中させていました。
貸し出しが戻り、経済が良くなり始めたとき、有色人種は、この回復に伴うこの機会の増加から体系的に取り残されました。 そのため、ムニューシンの銀行は10万家族、23,000人の高齢者を差し押さえ、5年間で大量の有色の借り手がいる近所にそれらの差し押さえを集中させました。 その後、ムニューシンの銀行は、アフリカ系アメリカ人の家族が家を購入するのを支援するためにわずか3件の融資を行い、ラテン系の家族にはわずか11件の融資を行いました。
そして、これらの家族はすべて銀行への賃貸人になり、差し押さえられたために富を築いたり資産を購入したりすることができなくなりました。
もう一つは、このシステムを設定した人々が現在国を運営しているということです。 したがって、十分な保護手段が整っておらず、同じ映画を再び体験する可能性があることを懸念している場合、私たちが直面している障壁の1つは次のとおりです。 前回の危機の恩恵を受けた人々が今や経済を担当し、債務を負っている人々が耳を傾けていること 大統領。
私が最も気になっているのは、オバマ政権が銀行ではなく家族のためにもっと多くのことをしていれば、根本的に異なる経済を実現できたと感じていることだと思います。
道のあらゆる段階で、良い人々は良いアイデアを提案しました。 それは全体の話が違った方向に進んでいた可能性があります。 経済が崩壊していた2008年、人々はシューマー、ペロシ、ブッシュ、オバマに行き、問題を提起しました。 私が言ったように、HOLCを再現することで、 1930年代。 それが再び開始されたが、人種差別がない場合を想像してみてください。 私が書いたような多くの苦痛を避けていただろうし、今日ははるかに強い立場にあっただろう。 これらの問題を提起した人々 左利きのピンコではありませんでした。 私たちは、連邦準備制度理事会の元メンバー、レーガンの元顧問、アメリカンエンタープライズ研究所の人々について話している。
これは、進歩的な政策の実施があったアイデアだけではありませんでした。 それはまた非常に財政的に責任がありました。 私たちがやった代替案は、私たちが二度と見ることのないムニューシンのような銀行家にたくさんのお金をかき集めることになりました。
ええと、私はかなり徹底的に疲れ果てていると感じています。
だまされたと感じないでください！ 私が本のどこに残したかはかなり楽観的です。 私が言ったように、このプロセス全体を通して、人々は状況をより良くすることができたかもしれない非常に実用的なアイデアを提案し、彼らは解雇されました。 それらのアイデアはまだそこにあります。 たとえば、ウォール街の銀行家に補助金を与える代わりに、アメリカ人に投資する政府系銀行をまだ持つことができます。 民主党の大統領候補を見ると、その多くはエリザベスウォーレン、バーニーサンダース、ピートです。 ブティジェグ—私が知る限りではジョーバイデンではない—は私たちの住宅に対処するためのかなり強力な計画を提供してきました 危機。 討論会のモデレーターが、彼らに彼らのヘルスケア計画について話させたのと同じくらい広範囲にこれについて彼らに尋ねることができればと思います。
これらの人々は、これらの問題がアメリカ人にとってどれほど重要であるかを理解しています。 そのため、私たちが話し合っている問題は、次の選挙の有権者の前にあると楽観視しています。
