住宅価格は高騰を続けており、現在、バイデン政権は競争の場を平準化し、 再び手頃な価格の住宅. ジョー・バイデン大統領と彼の政権の目標は、今後5年以内に「住宅供給」のギャップを埋めることです。 知っておくべきことは次のとおりです。
5月18日月曜日、政権は「住宅供給行動計画」では、住宅の可用性を高め、賃貸人と住宅所有者のコストを削減するために取られる手順の概要を説明しています。 この計画は、今後5年間で、より手頃な価格のユニットとより多くの住宅供給を生み出すために何が行われるかを強調しています。
「住宅コストを削減し、賃貸支援や頭金支援などの手頃な価格を確保するための他のポリシーと連携した場合、 ギャップは、すべてのコミュニティでアメリカ人にとってより手頃な家賃とより達成可能な住宅所有権を意味します」とホワイトハウスは概要で述べました 予定。
手頃な価格の住宅はしばらくの間問題になっています。 しかし、パンデミック、住宅ローンの利率、インフレ、需給の問題が衝突することで、誰もが住宅市場に参入することは本質的に不可能になります。 そして、市場の人々は、 住宅ローンの金利 人々が彼らの支払いのために28パーセント多くを借りているのを見た増加。 さらに、初めて、 家の中央値はより多くのお金を稼いだ 住宅所有者にとっては仕事よりも–そしてそれは誰にとっても悪いことです。
これらの懸念に対処するために、バイデン政権は、彼らがすぐに取っているステップと、議会に送るための作業で彼らが持っている計画を概説しました。 これらには以下が含まれます：
- ゾーニングと土地利用政策を改革する管轄区域に報酬を与える： 特定の連邦グランドプロセスには、より高いスコアが与えられます
- 財政的ギャップがある住宅を維持および建設するための新しい資金調達を開発および開始します。 これには、新しく製造された住宅、小さな集合住宅、2〜4戸の物件が含まれます。
- 新規および既存の資金調達を改善して、集合住宅オプションの手頃なオプションを含めます。 これには、さまざまなローン、低所得住宅タッククレジットの改革、およびより広範囲の住宅活動に資金を使用するための住宅投資パートナーシッププログラムが含まれます。
- 政府所有の住宅供給が必要な場所に行くようにします。 住宅の資産と供給が、大規模な機関投資家ではなく、住宅に住む人々や非営利団体に確実に行き渡るようにするため。
- サプライチェーンの問題に対処する：サプライチェーンの問題に対処することに焦点を当て、建設をより早く完了するために建設技術を改善します。
住宅供給行動計画は、私たちが市場で見ている問題は長い間構築されており、それはパンデミックだけに関係しているのではないことを指摘しています。 計画はまた、バイデン大統領がこの問題に取り組む最善の方法は質の高い住宅の供給を増やすことであると信じていると述べています。
マルチユニット住宅を含む、より手頃な価格の住宅で市場を氾濫させることは、紙の上の良い第一歩のように聞こえます。 しかし、計画に記載されているように、新しい手頃な価格の住宅建設は、改築、破壊、または老朽化した住宅よりも速い速度で行われる必要があります。
