住宅購入 たくさんの巨大な試練です エラーの余地。 なぜか、調査で 2,000人のアメリカ人 homes.comが実施したところによると、40％が、家を買うことが人生で最もストレスの多い経験であると述べています。 地獄、それらの個人の30％は、プロセスのある時点で涙が出たと述べました。 最も一般的な原因には、住宅購入に精通していることへの自信の欠如、プロセス自体の長さ、住宅購入に必要なすべての細目についての一般的な不慣れが含まれていました。 確かに多くの住宅所有者は感情に同意するでしょう。 住宅購入は複雑です。 考慮すべき100万の質問があります。
取得することはほとんど不可能です すべての 右。 しかし、すでにプロセスを経た人々からのアドバイスを聞くことは助けになります。 それで、今家を探している人に少し助けを提供するために-そして後知恵は20/20なので-私たちはさまざまな親と話し、尋ねました： 住宅購入プロセスについて何を知りたいですか、それとも検索中に別の方法で行いましたか？ 彼らは隣人に会い、より気配りのある不動産業者を見つけ、頭金にあまりお金をかけず、学校をもっと見つめることについて話しました。 住宅購入は人によって異なりますが、そうです、後悔したり、違ったやり方をしたりすることもあります。 このアドバイスの1つは、あなたが愛する家を見つけるのに役立つために読む価値があります—「coulda、woulda、 shoudas ’。
隣人に会いたい
「彼らは嫌いな人だからです。 最初の家の購入に戻ることができれば、すぐに近所をキャンバスに描いて自己紹介をし、近くに住んでいる人の感覚をつかむことにしました。 妻と私は新婚だったので、最初の家のコンセプトに夢中になりました。 とても夢中になって、音楽を吹き飛ばして絶えず音を立てるダートバイクライダーの家族をバックアップする本当に素敵なものを購入することになりました。 私たちの他の隣人は大丈夫でした、しかし私たちは間違いなく水から魚でした、そしてそれは私たちがそこにいる間ずっと多くの争いを引き起こしました。 幸いなことに、それはほんの数年でした。 私たちはその場所を売ることができました—私たちは利益を上げさえしました—そして新しい、よく研究された家に引っ越しました。」 – ブルース、39、オハイオ
私たちは学校でもっと一生懸命に見えたらいいのに
「私たちが最初の家を購入したとき、私たちは新しい状態に移りました。 私の夫はそれを必要とする大きな昇進を得ました、そして私たちは本当に速く動かなければなりませんでした。 私たちが見つけた家は素晴らしかった。 私たちには完全に事実上私たちと一緒に働いてくれた素晴らしい不動産業者がいました、そして私たちが引っ越したとき私たちは実際の家と近所に本当に満足していました。 しかし、私たちが子供たち（息子、8歳、娘、10歳）を学校に送ったとき、彼らはそれを嫌っていました。 地域は良さそうに見えましたが、学校はかなりひどいことで知られていました。 事後、私はオンラインと地元のFacebookページを見て、誰もが見ることができる場所にありました。 引っ越す前にそうしようと思っていたらよかったのに」 – キム、38、コロラド
雨の中の庭を見たかったのに
「私たちは夏に最初の家を購入しました。 私たちは季節を造園、花の植え付けなどに費やしました。 それから秋が来て、美しい葉が変わりました。 それから冬。 問題ない。 しかし、春が来たとき、私たちが裏庭を文字通りの沼に変えた最初の大雨。 立っている水は少なくとも1フィートの深さで、ほぼ0.5エーカーでした。 その時までに近所の人たちと仲良くなり、前の所有者は裏庭を造園するのに本当にくだらない仕事をしていて、安すぎて修理できないと言われました。 彼はそれが問題であることを知っていましたが、購入プロセス中に流行していなかったため、私たちに開示されることはありませんでした。 そして、それは私たちが尋ねることさえ考えたことがないものでした。 水が適切に流れ出るように庭を改修するために、私たちは約10グランドを支払うことになりました。」 – ジャスティン、40、ミシガン
家の点検を受けたらいいのに
「私は最初の家を「現状のまま」お得な価格で購入しました。 それは一種の家族の友人の取引でした、そして私は家が未使用の状態ではないことを知っていました。 私が知らなかったのは、炉を交換し、地下室を防水し、家のほぼすべての衛生器具を修理するために、何年にもわたって実際にどれだけ砲撃するかということでした。 「現状のまま」で合意したので、検査によって価格が変わることはありませんでしたが、少なくとも、私が購入していたマネーピットに関する球場の数字がわかりました。 とにかく、私が支払った金額に加えて、私がしなければならなかったすべての改善のために、より良い状態のより良い家を買うことができたと思います。」 – マット、37、マサチューセッツ
表面的ではなかったらいいのに
「私たちの最初の家はそのような決まり文句でした。 白いピケットフェンスはありませんが、それは私たちの見た目がすべてでした。 私たちは郊外にある古典的な袋小路の家が欲しかったので、それを手に入れることに決めました。 見つけましたが、予算をやや外れていました。 私たちの最初の住宅ローンの支払いがヒットすると、私の夫と私は、「ああ、たわごと。 これは今では本当です。」私たちは若く、愚かで、頭を抱えていました。 当時は二人だけで、家はそれほど必要ありませんでした。 家族が成長し始めたら、小さなものを購入し、改良を加え、転売し、サイズを大きくする必要がありました。 ありがたいことに、私たちが学ぶことができたという古典的な新人の間違い。」 – アリソン、35、ノースカロライナ
もっと柔軟になりたい
「私たちは家に欲しいものに完全に固執しました、そして私たちは動揺しませんでした。 そのため、私たちはその過程で多くの素晴らしい機会を逃しました。 私たちの「ウィッシュリスト」は、ある完璧なシナリオで、私たちを特に待っていた、私たちがちょうどそこにあると信じていたこの交渉不可能な一連の基準に変わりました。 そして、私たちのリストはとても具体的でした。 特定の価格、特定の数の寝室、特定の数のバスルーム、特定の面積が必要でした。 私たちはガキを自家購入していました。 そして何が起こった？ もちろん、「完璧な」最初の家は見つかりませんでした。 私たちは落ち着いて好きな場所を手に入れましたが、検索中にラフに別のダイヤモンドがあり、長い間バジェットを拒否したために逃したのではないかといつも思っていました。」 – リン、34、ペンシルベニア
もっと質問したいのですが
「最初の家を購入するとき、あなたは自分が知らないことを知りません。 ですから、私たちがプロセスを経るとき、私たちはただ動きを経験しているようなものでした。 「私たちを見てください、私たちは家を買っています。 大人になりました！」屋根の古さ、HVACシステムの形状、基礎の状態などについて質問することは考えていませんでした。 私たちは家の検査を受けましたが、漏れや壊れたラジエーターを修理するためにサービスコールをしなければならなくなった後、彼が最低限のことをしたことがかなり明らかになりました。 人生で最大の買い物をしているとき、愚かな質問は本当にありません。」 – マイク、34、サウスカロライナ
もっと気配りのある不動産業者を見つけたらいいのに
「私たちは、街中の看板や庭の看板に顔を向けた不動産業者を利用しました。 それは大きな間違いでした。 彼は人気がありましたが、それはより多くの人々が彼を雇いたいと思ったことを意味しました。 そして、彼が引き受けたクライアントが多ければ多いほど、そして彼は多くのクライアントを引き受けましたが、私たちを含め、それぞれのクライアントに費やす時間は少なくなりました。 彼の名誉のために、彼は私たちがチェックアウトするように頼んだ家を見るために私たちを連れて行ってくれました、しかし彼はいつも彼の電話にいて、いつも離れていて、いつももっと良いことがあるようでした。 その家を売ったとき、私たちは彼を使いませんでした。 私たちは友人から直接推薦された別の不動産業者を使用しました、そして彼女は驚異的でした。 彼女は私たちの最初の家を売り、次に私たちが2番目の家を買うのを手伝ってくれました、そして私たちは彼女をこの辺りで買いたいと思っているすべての人に紹介します。」 – サラ、37、カリフォルニア
頭金を少なくしたいのですが
「多額の頭金は、たとえば本当に多額の場合にのみ、毎月の支払いに役立つことを認識していませんでした。 私たちは最初の家を15％削減したと思います。そして、私たちが実行しなければならなかった住宅ローン保険のおかげで、住宅ローンの支払いで月に約100ドル節約できました。 さらに悪いことに、頭金のために貯蓄の多くを使用したため、緊急事態や改善のための準備金がなく、しばらくの間現金が不足していました。 幸いなことに、奇跡的に、本当に、私たちは住宅所有者として最初の2年間をかなり無傷でやり遂げることができ、再び貯蓄を始めました。 後知恵は20/20なので、代わりに前もって現金を節約できたはずです。」 – アーロン、32、イリノイ
家の点検にもっとお金を払ってほしい
「私たちはお金を節約するために家の検査官を軽蔑しました、そして私たちは間違いなく私たちが支払ったものを手に入れました。 技術的には、彼は本で私たちの家を調べましたが、家を購入している友人と話し始めたとき、彼が本当に電話をかけただけであることに気づきました。 彼は多くのものを逃しました、そしてそれは結局彼らがローンを承認する前に銀行が2番目の家の検査を義務付けるという結果になりました。 それで、私たちは2人の家の検査官にお金を払わなければなりませんでした—安くて安っぽいものと高価で徹底的なもの。 もし私たちがもっとよく知っていたら、値札にもかかわらず、そもそももっと評判の良い検査官と一緒に行ったでしょう。 プロセス全体を通して、お金とストレスを節約することになりました。」 – ショーン、35、ワシントン
閉会の準備ができたらいいのに
「こんなに時間がかかるとは思っていませんでした。 閉店まで、オフィスに入ってから鍵を持って出て行くまで2時間かかりました。 そして、私たちがしたのは、署名と最初の文書だけでした！ まるでモールか何かでサイン会をしているようなものでした。 弁護士は私たちにフォルダを次々と投げ、私たちはすべてに署名し、それから彼はさらに大きな書類の山を持って戻ってきました。 私の署名が開始時と同じように見えなかったことを保証するので、最後までにポイントが何であったかさえわかりません。 私の手は疲れ果てていました。 そして、私は予定よりもずっと遅れて仕事をしました。」 – ジョエル、29歳、ニュージャージー
自分でできる修理の感覚がよくなればいいのに
「私たちが入居すると、パイロットライトが消えました。 男がやって来て、文字通り1つのダイヤルを炉の別の位置にひっくり返すのに95ドルかかりました。 5分全部かかりました。 私は確かに便利な人ではありませんが、YouTubeは重機ではできないことを教えてくれます。 私たちの最初の家での最初の年は、私たちがもっと何かを壊そうとしていたので、私たちは注意を怠って、いつも修理人を呼んでいたので、とても恐れていたと思います。 実際、私たちに言ったのは配管工でした。「あなたが知っている、それが再び起こった場合、あなたはおそらく次回これを自分で行うことができるでしょう。」 彼の「祝福」は、私たちが実際、最も基本的な家に関してはかなり賢くて有能であることに気づきました。 修理します。」 – サム、35、ニューヨーク
