インフレ率とパンデミックをめぐる住宅市場の需要の奇妙な変化の間で、住宅購入市場は これまで以上に不思議に感じる. しかし、新しい家の購入に足を踏み入れることを検討している人は、大都市にいる場合は、少なくとも新しい家によれば、その場に留まりたいと思うかもしれません。 50の大都市圏のほとんどでスターターホームを購入するよりも、今すぐ家を借りる方が実際に安いと主張するレポート 全国。
からの6月のレンタルレポートによると Realtor.com, 家賃は上昇を続けています 過去数年間で、いくつかの地域で史上最高に達しました。 ただし、統計によると、50の大都市のうち38で購入するよりも、賃貸する方がおそらく安いでしょう。 米国では、米国で最大の50の大都市圏が過去最高の家賃に達したにもかかわらず、それは真実です。
全国の6月の平均月額家賃は月額1,876ドルでした。 その事実は、いくつかの外れ値のばかげた家賃を覆い隠します— 6月のニューヨーク市では、 マンハッタンの1ベッドルームアパートメント 月に5,000ドルに達する。 家賃は、2020年6月よりも全国平均で約24％高く、同月の2019年よりもほぼ28％高くなっています。
それでも！ 彼らのデータによると、国の4分の3で、家を借りる方が家を買うよりも安く、「前年比で比較的手頃な価格」になっています。
それは、平均的な住宅ローンもそれほど美しい絵を描いていないからです。 サイトの分析に基づく 家を購入する月額費用の-サイトは2ベッドルームの家を調べ、7％の頭金を想定し、 現在の30年固定住宅ローン金利、追加の税金など—ほとんどの都市で、それでも安いことがわかりました 賃借する。
実際、インフレが消費者に与える影響が最も少ない5つの都市では、スターターホームの購入は賃貸よりも月額1,804ドル多くなりました。 インフレ率が最も高い5つの都市では、家を借りるよりも家を買う方が月額373ドル多くなります。
アナリストは、これは、インフレが最も少ない5つの都市の生活費がすでに高く、住宅がすでにあったためだと考えています。 まばらな—人々はすでに暑い中ですでに圧倒的に高価な家を購入しようとしてサンフランシスコに移動していなかったことを意味します 市場。 高インフレのメトロでは、逆説的に、「家を購入するコストと家を借りるコストの間のより小さなギャップが引き付けられました 高価なメトロからの住宅購入者、および同じ消費財を追いかけている新しい到着者が生活費を押し上げた より高い。」
今年の最初の6か月の間に、月額家賃と小さなスターター住宅の住宅ローンとの間のギャップが大幅に拡大しました。 1月以降、2つの間の価格は25パーセントポイント（483ドル）以上拡大しました。
そのため、賃貸住宅と販売用住宅の両方の価格が「6月に過去最高」に達したにもかかわらず、住宅購入のコストの上昇により、ほとんどの大都市でより手頃な選択肢として賃貸が促進されています。
たとえば、オースティンでは、分析によると、家を借りるよりも家を買う方が月に1,822ドル多くかかることがわかっています。 ニューヨーク市では、家を借りるよりも家を買うのに月に約2,092ドル高いと言われています。 ただし、賃貸よりも購入するほうがよい都市もあります。ピッツバーグでは、購入者は月額522ドルを支払うことになります。 平均して、家を借りるのではなくスターターホームを購入した場合、インディアナポリスでは、購入者は1人あたり36ドル節約できます。 月。
S＆Pグローバルレーティングのレポートによると、 マーケットウォッチ、スターターホームの頭金を貯めるのに11。3年の収入がすぐにかかります。 報告書はまた、2025年までに、世帯の60％がスターターホームを購入することができなくなって完全に値を付けられることを示しています。
