住宅費が完全に制御不能であることは周知の事実です。 しかし、彼らはどれほど制御不能なのでしょうか？ 新しい家を探し始めている人、または初めて家を探し始めている人にとって、新しい家を購入する費用はこれまで以上に手の届かないものになっているように見えるかもしれません。 そして米国に関する新たな研究。 住宅市場 の調査によると、全国的に市場価格が高すぎ、一部の住宅は定期的に過去の価格を 40% 以上上回る価格で販売されています。 そして、それらの住宅市場はあなたが期待している場所ではないかもしれません。
フロリダ アトランティック大学 研究者 Ken H. ジョンソン博士 とイーライ・ベラチャ博士は、オープンソース データを使用して、全国の最も高値の住宅市場を分析しました。 Zillow やその他のプロバイダーが提供する「世界の最も物価が高い、または安い大都市の上位 100 都市をスコア化する」 私たち。"
彼らの調査によると、人々が住宅にお金を払いすぎている上位 10 都市のうち、半数がフロリダに位置していることがわかりました。
これは一部の人にとって、特にニューヨーク、カリフォルニア、またはその他の望ましい狭小住宅市場の住宅に注目している人にとっては驚くかもしれません。 しかし実際、需要の高さと住宅在庫の少なさにより、フロリダの住宅の価値は高まっています。 したがって、リストにはマンハッタンやサンフランシスコは表示されませんが、レイクランド、タンパ、ケープコーラルは表示されます。
「フロリダが非常に過大評価されているのは、ほぼ確実に、ここに住む需要の高まりと利用可能な住宅の不足のせいだ」とジョンソン氏は説明した。 「私たちの人口と主要な目的地としてのフロリダの地位を考慮すると、屋根が十分ではありません。」
によると インサイダー、問題も複雑化しています。 住宅所有者は、新しい住宅を購入する際に高い金利を負担したくないため、明らかに売却に消極的です。 金利は現在6％を超えており、高価格と高い住宅ローン金利も相まって、住宅市場は逼迫したままとなっている。 2023.
米国の最も割高な住宅市場トップ10のランキング
- ジョージア州アトランタ: 48.57% 割高
- ミシガン州デトロイト: 45.80% 割高
- フロリダ州タンパ: 43.98% 割高
- フロリダ州ノースポート: 43.49% 割高
- フロリダ州ケープコーラル：43.35％高すぎる
- テネシー州メンフィス: 43.35% 割高
- フロリダ州レイクランド: 42.36% 割高
- ノースカロライナ州シャーロット: 42.19% 割高
- フロリダ州パームベイ：41.00％高すぎる
- ノースカロライナ州ウィンストン: 40.96% 割高
完全なデータセットを確認するには、次のサイトにアクセスしてください。 フロリダ アトランティック大学のウェブサイト.
