ამბობდა ჩიპი და ჯოანა გეინსი ამერიკელ მშობლებთან კავშირი არ არის აშკარად ყალბია. ამ ადამიანებს აქვთ საოცრად პოპულარული შოუ, წარმატებული ბიზნესი, საყოფაცხოვრებო საქონლის საკუთარი ხაზი Target-ში და მუდმივი წინა ყდა დგას ქვეყნის ნახევრად ცარიელ ჟურნალების თაროებზე. გეინებმა გამოიყენეს ის, რაც ამერიკელ მომხმარებლებს სურთ. მაგრამ, აყენებს მათი დახვეწილი დიზაინის ესთეტიკა და პიროვნებების გახეხვა წამით განზე, მათი HGTV შოუ ფიქსატორი ზედა რჩება დამაბნეველი, რადგან ის ოჯახს მეგობრულად აქცევს წვრილმანს/სახლის გადაქცევის კულტურას. და ამას აზრი არ აქვს.
როდესაც მე და ჩემი მეუღლე შარშან შემოდგომაზე პირველად ვნადირობდით სახლში, რეალურად ჩვენ საკმაო რაოდენობით უყურებდა ფიქსატორი ზედა თავის გასახალისებლად. იმ დროს დიდი მოთმინება მქონდა გეინსის სჩიკისთვის. მე მივხვდი, რომ მიუხედავად იმისა, რომ ჩიპი და ჯოანა, სავარაუდოდ, სისულელეებით იყვნენ სავსე - ტელევიზიაში ყოფნა ხშირად სიმპტომია ეს მდგომარეობა - ისინი მაინც ეხმარებოდნენ ადამიანებს სახლებში პოტენციალის დანახვაში, რაც სხვაგვარად შეიძლებოდა ყოფილიყო შეუმჩნეველი. ახლა, თვეების შემდეგ, მე ვარ ახალი სახლის მფლობელი, რომელსაც ძვალი აქვს გასარჩევი. და ეს იმიტომ, რომ ახლა მესმის გზები
როდესაც მე და ჩემმა მეუღლემ შევხედეთ შესაძლო სახლებს, დავინახეთ რამდენიმეზე მეტი, რომლებიც კვალიფიცირდება როგორც ფიქსატორი. ამ თვისებების დანახვისას ყოველთვის ჩნდებოდა ორი რამ:
- საჭირო სამუშაოს დისკვალიფიკაცია ჩვენგან ძალიან საერთო FHA სესხი?
- სად ჯანდაბაში ვაპირებდით ჩვენი მაშინდელი 15 თვის ქალიშვილის დაყენებას, სანამ ეს რემონტი ხდებოდა?
უმეტესწილად, მაქვს არასოდეს მინახავს რომელიმე ადამიანი ფიქსატორი ზედა უნდა უპასუხოს ამ კითხვებს. და მიზეზი მარტივია. არცერთ ამ ადამიანს არ აქვს FHA სესხი. თუ ეს გააკეთეს, მე ნამდვილად მეეჭვება, რომ ეს ექსტრემალური გადაკეთების სისულელეც კი შესაძლებელი იყოს. დიახ, თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ სახლის რემონტი ყველა სახის საბინაო სესხში - მათ შორის FHA - მაგრამ ამ რემონტის ექსტრემალური ვერსიები ფიქსატორი ზედა არ გადაამოწმო ჩემი გამოცდილებით.
მე და ჩემმა მეუღლემ ავიღეთ FHA სესხი, რომელსაც მხარს უჭერდა Maine State Housing. ეს იმას ნიშნავდა, რომ ჩვენ უნდა გადავსულიყავით უამრავ რგოლში შედარებით დაბალი (და ფიქსირებული!) საპროცენტო განაკვეთის მისაღებად. და ამ რგოლების უმეტესობამ მიგვიყვანა იმ სახლებისკენ, რომლებიც უფრო ახლოს იყვნენ საცხოვრებლად მზად. რა თქმა უნდა, ჩვენ შეგვეძლო გავსულიყავით მრავალი სახლების გასასწორებლად და ზოგჯერ ვცდილობდით. მაგრამ გარიგება ყოველთვის ჩავარდა.
კონკრეტულად, ჩვენ დავკარგეთ საკმაოდ ლამაზი სახლი - ის, რომელსაც დასჭირდებოდა მისი სეპტიური სისტემის კაპიტალური რემონტი - სხვა მყიდველთან, რომელსაც აქვს სესხის განსხვავებული წყობა. და ეს იყო ალბათ სწორი მოწოდება გამყიდველისთვის (და გამყიდველის მეზობლებისთვის). მაგრამ ჩვენთვის მკაცრი იყო. და ამან გვაფიქრებინა ჩიპისა და ჯოანას მხიარული რწმენა საბაზრო ძალების მიმართ. ყოველივე ამის შემდეგ, სხვა მყიდველისთვის სახლის დაკარგვა სეპტიკური სისტემის მსგავსია არაფერი შედარებით გიჟურ რემონტებთან შედარებით ფიქსატორი ზედა. ჩვენ დავკარგეთ სახლი შედარებით მარტივი რემონტის გამო და ეს იმიტომ ხდება, რომ ჩვენ ვმუშაობთ იმ საზღვრებში, რაც რეალურად შესაძლებელია ჩვენი შემოსავლის მქონე ადამიანებისთვის.
ასე რომ, კიდევ ერთხელ გავიმეორო, თუ მე და ჩემს მეუღლეს ჰგავხართ (წაიკითხეთ: არა ძალიან მდიდრები), გაქვთ შანსი, რომ მიიღოთ კვალიფიკაცია ერთ-ერთ "ბრილიანტის უხეში" სახლისთვის. ფიქსატორი ზედა დაბალია. და მაინც არ გინდა. ამ სახის კაპიტალური რემონტი ხშირად უფრო ძვირი ჯდება დღის ბოლოს, ვიდრე უბრალოდ ზედა ნაწილის ყიდვა და არა შეკეთება.
მაგრამ, მოდით უბრალოდ ვიფიქროთ, რომ არ ვაპირებთ მიღებას ფიქსატორი ზედა ფაქტიურად. მოდით ვიფიქროთ, რომ ეს არის ალეგორია, სამეცნიერო ფანტასტიკის შოუ, რომელიც გამიზნულია გვასწავლოს გარკვეული იდეოლოგიებისა და ფილოსოფიების მიღებას. იდეალიზებულ სამყაროშიც კი, შეიძლება თუ არა კარგი იდეა იყოს თქვენი ახალგაზრდა ოჯახისთვის ფიქსატორის ყიდვა?
არა. აი რატომ: თუ თქვენ გყავთ ნულიდან 4 წლამდე ასაკის ბავშვი - ბავშვი, რომელიც ჯერ არ დადის სკოლაში კვირაში ხუთი დღე - მაშინ რეალობა ის არის, რომ თქვენ ან თქვენი პარტნიორი თქვენს შვილთან ერთად ხართ. ბევრი, მაშინაც კი, თუ ისინი საბავშვო ბაღში არიან. თქვენ არ გინდათ ზედა სამაგრი, თუ პატარა ბავშვი გყავთ, რადგან, მოდი, ვაღიაროთ, რომ თქვენ არ გაქვთ დრო. და დრო ფულია. (ფული ასევე ფულია, მაგრამ ჩვენ ეს დავფარეთ.)
თუ თქვენი შვილი საბავშვო ბაღშია, თქვენ ალბათ ამ დროს იყენებთ სამსახურში წასასვლელად და თავის დასარჩენად. თუ თქვენი შვილი საბავშვო ბაღში არ არის, ეს ალბათ იმიტომ ხდება, რომ თქვენ ამის საშუალება ნამდვილად არ გაქვთ და ეს ნიშნავს, რომ სულ მცირე ერთი მშობელი ყოველთვის სახლშია ბავშვთან ერთად. ორივე სცენარი საშინელია ფიქსატორისთვის. მე მყავს 21 თვის და უბრალოდ იატაკის მტვერსასრუტით გაწმენდა და შხაპის მიღება (ჩემს ახალ სახლში!) ყოველ დღე ზოგჯერ შეუძლებლად მიმაჩნია. ვერ წარმომიდგენია, როგორი იქნებოდა ჩემი ცხოვრება, ვერანდაც რომ დამენგრია, მაშინ როცა ზოგიერთმა ბიჭმა ტრენდული სპორტული დარბაზის წევრობით ხელახლა დაფარა ჩემი ჭერი ხელახალი ქერქის ხით.
ადამიანების უმეტესობისთვის, სახლის ყიდვა საკმაოდ სტრესულია, იმის წარმოდგენის გარეშე, თუ როგორი იქნება სახლი "ნამდვილად" მის შემდეგ. "გამოსწორებულია". ამის თქმა პოპულარული არ არის, მაგრამ სახლის პოტენციალზე ლაპარაკი ფულის ყიდვისას შეიძლება სრიალა იყოს ორმო. საბედნიეროდ, მყიდველები ეპიზოდებზე ფიქსატორი ზედა შეუძლია ფულის ორმოები. გეინსის ოჯახს ნამდვილად შეუძლია. სავარაუდოდ არ შეგიძლია. და ეს სრულიად კარგია. გაფუჭებული სახლების მსგავსად, ზოგიერთი ცუდად აშენებული ფანტაზია უბრალოდ არ ღირს ყიდვა.
