인플레이션율과 대유행에 따른 주택 시장 수요의 이상한 변화 사이에서 주택 구매 시장은 그 어느 때보다 기분이. 그러나 새 집을 사기 위해 발을 담그고자 하는 사람들은 대도시에 있다면 그대로 있기를 원할 것입니다. 적어도 새 보고서에 따르면 50개 대도시 지역 대부분에서 초기 주택을 사는 것보다 지금 당장 집을 임대하는 것이 실제로 더 저렴하다고 주장하는 보고서 전국.
6월 임대 보고서에 따르면 부동산닷컴, 임대료는 계속 올랐다 지난 몇 년 동안 일부 지역에서 사상 최고치를 기록했습니다. 그러나 통계에 따르면 50개 대도시 중 38개 도시에서 사는 것보다 임대하는 것이 여전히 저렴할 수 있습니다. 미국에서 가장 큰 50개 대도시 지역의 임대료가 기록적인 수준에 도달했음에도 불구하고 사실입니다.
전국적으로 6월 평균 월세는 월 1,876달러였다. 그 사실은 일부 이상치의 터무니없는 임대료를 모호하게 만듭니다. 맨해튼의 침실 1개 아파트 한 달에 $5,000를 기록합니다. 임대료는 전국적으로 2020년 6월보다 평균적으로 거의 24% 높으며 같은 달에 2019년보다 거의 28% 높습니다.
그리고 아직! 그들의 데이터에 따르면 미국의 4분의 3에서 주택을 빌리는 것이 주택을 사는 것보다 여전히 저렴하며 “전년대비 상대적으로 저렴”해졌다.
평균 모기지론도 그렇게 예쁜 그림을 그리지 못하기 때문이다. 사이트 분석을 바탕으로 주택 구입 비용의 월별 비용 — 이 사이트는 7%의 계약금을 가정하고 침실 2개짜리 주택을 살펴보고 다음을 사용했습니다. 현재 30년 고정 모기지 이자율 및 추가 세금 등 — 대부분의 도시에서 여전히 더 저렴하다는 사실을 발견했습니다. 렌트하다.
사실, 인플레이션이 소비자에게 가장 적은 영향을 미치는 5개 도시에서 초보자용 주택을 사는 것이 임대보다 한 달에 1,804달러 더 비쌌습니다. 물가상승률이 가장 높은 5개 도시에서 주택을 사는 것이 임대하는 것보다 한 달에 373달러 더 비쌉니다.
분석가들은 인플레이션이 가장 낮은 5개 도시는 이미 생활비가 높았고 주택은 이미 sparse — 사람들이 이미 더운 곳에서 이미 압도적으로 비싼 집을 사기 위해 샌프란시스코로 이사하지 않았음을 의미합니다. 시장. 물가상승률이 높은 대도시에서는 역설적으로 “주택 구입 비용과 임대 비용 사이의 격차가 작아지면서 더 비싼 대도시의 주택 구매자와 동일한 소비재를 쫓는 새로운 도착자가 생활비를 주도했습니다. 더 높은."
올해의 첫 6개월 동안 월세와 소규모 초보자용 주택의 모기지 사이의 격차가 상당히 증가했습니다. 1월 이후로 둘 사이의 가격은 25% 포인트 이상(483달러) 높아졌습니다.
따라서 임대 및 매매 주택 가격이 모두 "6월에 사상 최고"를 기록했음에도 불구하고 주택 구입 비용이 상승하면서 대부분의 대도시에서 임대 주택이 보다 저렴한 옵션으로 떠올랐습니다.
예를 들어 오스틴에서는 집을 빌리는 것보다 집을 사는 데 한 달에 1,822달러가 더 든다는 분석이 있습니다. 뉴욕시에서는 집을 사는 데 렌트하는 것보다 한 달에 약 2,092달러가 더 든다고 합니다. 그러나 임대보다 사는 것이 더 나은 일부 도시가 있습니다. 피츠버그에서는 구매자가 한 달에 $522를 덜 지불하고, 평균적으로 주택을 빌리지 않고 초보자용 주택을 구입하고 인디애나폴리스에서 구매자는 $36를 절약할 수 있습니다. 월.
S&P Global Ratings의 보고서에 따르면, 마켓워치, 스타터 주택에 대한 계약금을 모으기 위해 곧 11.3년의 수입이 필요합니다. 이 보고서는 또한 2025년까지 가구의 60%가 초보자용 주택을 구입할 수 없는 가격으로 완전히 책정될 것이라고 나타냅니다.