주택 가격 미국 주택 시장이 10년이 넘는 기간 동안 가장 가파른 가격 상승을 보이면서 빠른 속도로 상승하고 있습니다. 급등하는 가격으로 인해 일부 전문가들은 우리가 또 다른 주택 시장 거품으로 향할 수 있다고 우려하고 있지만 실제로 주택 붐이 마침내 둔화될 수 있다는 징후가 있습니다.
미국 주택의 평균 가격은 작년보다 13.2% 증가, 이는 2008년 주택 시장 붕괴에 중요한 역할을 한 2005년 12월 이후 가장 극적인 증가입니다. 이러한 급격한 가격 인상의 이유는 상당히 명백합니다. 15개월 팬데믹, 성공적인 백신 출시로 인해 전국적으로 매일 사례가 감소하고 경제도 회복의 조짐을 보이고 있습니다. 이 전염병으로 인해 사람들은 다른 곳으로 이사하고 처음으로 주택 구입을 모색하게 되었습니다. 제한된 주택 재고의 한가운데.
너무 많은 사람들이 이해할 수있게 남아 있습니다. 걱정하는 또 다른 주택 거품이 터져 이미 연약한 경제를 파괴한다는 아이디어에 대해. 그러나 시장 성장이 수익 감소, 즉 모기지 신청량이 거의 4% 감소하는 지점에 도달했다는 징후가 있습니다.
실제로 모기지은행협회(Mortgage Bankers Association)의 계절 조정 지수에 따르면 신청 건수는 2020년 2월 이후 최저 수준으로 떨어졌다. 그게 무슨 뜻이야? 가격 상승으로 인해 구매자가 감당할 수 있는 한계에 도달하고 그 결과 집을 구매하려는 사람들의 수가 감소하기 시작했습니다.
"타이트한 주택 재고, 더 빠른 신규 건설 속도에 대한 장애물, 빠르게 상승하는 주택 가격이 구매 활동을 계속해서 억제하고 있습니다." MBA 경제학자 조엘 칸은 이렇게 말했습니다. CNBC. "정부 구매 지수는 1년 만에 최저 수준으로 떨어졌고 이제 5주 연속으로 매년 감소하고 있습니다."
바라건대, 모기지 신청의 이러한 감소는 주택 시장이 역사상 가장 격렬한 해 중 하나 이후 안정되고 있음을 의미합니다.
