Visi puikiai žinome, kokie sudėtingi šie metai buvo finansiškai, fiziškai ir emociškai. Pandemijai plintant, žmonės prarado darbą, sunkiai dirbo turėdami mažai vaikų priežiūros arba visai nesirūpindami. Bet būsto rinka, dėl tam tikrų priežasčių patyrė bumą. Žemos hipotekos palūkanų normos ir žmonių noras turėti daugiau erdvės reiškia, kad kai kuriuose JAV miestuose didelis namų išlaidų padidėjimas. Štai ką reikia žinoti apie miestus, kuriuose būsto kainos išaugo labiausiai.
Pagal Bloomberg, „namų kainos išaugo labiausiai per 15 metų“, dėka tobulos audros, kuri viską sureguliavo kaip reikiant. Tai apima įtemptą būsto rinką su didele konkurencija dėl didelės paklausos kosmoso atnaujinimui tiek mūsų namuose, tiek už jų ribų dėl pandemijos. Pridėkite istoriškai žemas hipotekos palūkanų normas, kai „30 metų paskolos vidurkis sumažėjo iki 2,97 proc. naujausius duomenis, artėjame prie rekordiškai žemo lygio 2,65 %, nustatytų sausio mėnesį“, ir jūs turite gerą turgus.
Tai sukėlė didžiulį namų kainų šuolį miestuose, kuriuose galbūt nesitikėta, kad taip greitai augs. „Šie duomenys tebėra suderinti su hipoteze, kad Covid paskatino potencialius pirkėjus iš miesto butų persikelti į namus priemiestyje.
Apskritai būsto kainos pakilo 12%, tačiau kai kuriuose JAV miestuose augimas buvo didesnis nei kituose. Palyginus metines išlaidas (yoY), tai yra 10 vietovių JAV, kuriose namų kainos išaugo labiausiai, ir yra daugiau nei keletas netikėtumų.
Štai miestai, kuriuose namų kainos pakilo labiausiai
10. Niujorkas, Niujorkas, per metus pokytis 11,59 %
9. Detroite, MI, per metus pokytis 11,7 %
8. Charlotte, NC, su per metus pokyčiu 11,71
7. Los Andželas, Kalifornija, o per metus pokytis yra 11,94
6. Klivlendas, OH, su per metus pokyčiu 12,54
5. Tampa, Florida, su per metus pokyčiu 12,71
4. Bostonas, MA, su per metus pokyčiu 13,70
3. Sietlas, Vašingtonas, per metus pokytis 15,45
2. San Diegas, Kalifornija, o per metus pokytis yra 16,95
O JAV miestas, kurio namų kainos pakilo labiausiai, buvo…
1. Finiksas, AZ, su 17,37% šuoliu.
Dar per anksti pasakyti, ar per artimiausią laiką šios kainos susilygins, ar tikimasi, kad kainų kilimas tęsis.
