Mājokļu cenas turpināja strauji pieaugt, un tagad Baidena administrācija veic pasākumus, lai izlīdzinātu konkurences apstākļus un padarītu tos mājoklis atkal par pieņemamu cenu. Prezidenta Džo Baidena un viņa administrācijas mērķis ir nākamo piecu gadu laikā novērst "mājokļu piedāvājuma" plaisu. Lūk, kas jums jāzina.
Pirmdien, 18. maijā, administrācija izdeva savu “Mājokļu apgādes rīcības plāns”, kurā izklāstīti pasākumi, kas tiks veikti, lai palielinātu mājokļu pieejamību un samazinātu izmaksas īrniekiem un māju īpašniekiem. Plānā ir uzsvērts, kas tiks darīts, lai nākamajos piecos gados ražotu lētākas vienības un palielinātu mājokļu piedāvājumu.
“Saskaņojot ar citām politikām, lai samazinātu mājokļa izmaksas un nodrošinātu pieejamību, piemēram, īres palīdzība un pirmās iemaksas palīdzība, tiek slēgts plaisa nozīmēs pieejamākas īres maksas un pieejamākas mājas īpašumtiesības amerikāņiem katrā kopienā," teikts Baltā nama izklāstā. plāns.
Pieejams mājoklis jau kādu laiku ir bijusi problēma. Tomēr, saduroties pandēmijai, hipotēku likmēm, inflācijai un piedāvājuma-pieprasījuma problēmām, nevienam vairs nav iespējams iekļūt mājokļu tirgū. Un cilvēki tirgū nevar sekot līdzi izmaksām
Lai risinātu šīs bažas, Baidena administrācija ir izklāstījusi, kādus pasākumus viņi nekavējoties veic un kādus plānus viņi plāno nosūtīt Kongresam. Tie ietver:
- Atalgojiet jurisdikcijas, kas reformē zonējuma un zemes izmantošanas politiku: augstāki punkti tiks piešķirti konkrētiem federālajiem grandiem
- Izstrādāt un uzsākt jaunu finansējumu, lai saglabātu un celtu mājokļus vietās, kur ir finanšu nepilnības: Tas ietvers jaunus ražotus mājokļus, nelielas daudzdzīvokļu ēkas un 2–4 vienību īpašumus.
- Uzlabojiet jauno un esošo finansējumu, lai iekļautu pieejamās iespējas daudzģimeņu iespējām: Tas ietvers dažādus aizdevumus, zemu ienākumu mājokļu Tac Credit reformas un Home Investment Partnership programmu, lai izmantotu plašāku mājokļu pasākumu klāstu.
- Nodrošiniet, lai valdībai piederošā mājas piegāde nonāks tur, kur tas ir nepieciešams: Lai mājokļu īpašumi un piedāvājums nonāktu pie cilvēkiem, kuri tajās dzīvos, vai bezpeļņas organizācijām, nevis lieliem institucionālajiem investoriem.
- Novērsiet piegādes ķēdes problēmas: koncentrējieties uz piegādes ķēdes problēmu risināšanu un uzlabojiet būvniecības paņēmienus, lai ātrāk pabeigtu būvniecību.
Mājokļu apgādes rīcības plānā norādīts, ka problēmas, ko mēs redzam tirgū, ir radušās jau ilgu laiku un tas nav saistīts tikai ar pandēmiju. Plānā arī teikts, ka prezidents Baidens uzskata, ka labākais veids, kā risināt šo problēmu, ir palielināt kvalitatīvu mājokļu piedāvājumu.
Tirgus pārpludināšana ar lētākiem mājokļiem, tostarp daudzdzīvokļu mājām, uz papīra izklausās kā labs pirmais solis. Taču, kā norādīts plānā, jaunas mājas celtniecība par pieņemamu cenu ir jāveido ātrāk nekā mājas, kas tiek pārveidotas, nojauktas vai nolietotas.
