Zit er aan te denken om erin te springen een woning bezitten? Dan weet je dat de markt op dit moment gangster wordt. De vraag naar woningen is groot terwijl de voorraad laag is en als gevolg daarvan zijn de kosten van woningen omhooggeschoten. Als je nu in de markt bent, ben je geen onbekende op het niveau van concurrentie het duurt om een bod op een huis geaccepteerd te krijgen. In veel steden is een biedingsoorlog om huizen waarschijnlijker dan niet. Zeker als je in een van deze 10 steden woont.
Volgens Redfin, de biedingsoorlogen worden nog steeds intenser, maar er is goed nieuws. Ze doen dat in een langzamer tempo dan twee jaar geleden, aan het begin van de pandemie.
In februari 2022, Redfin uit gegevens blijkt dat het de hoogste niveaus van biedingsoorlogen markeerde, aangepast op seizoensbasis. Het percentage woningaanbiedingen op eigendommen die te maken kregen met biedingsoorlogen, was volgens Redfin-records 68,6 procent. Vergeleken met slechts 60,2 procent op hetzelfde moment vorig jaar, is dat een behoorlijk grote sprong. Zeker als we kijken naar de cijfers van april 2020, waaruit blijkt dat slechts 32,7 procent van de aanbiedingen een biedingsoorlog had.
"De concurrentie zal waarschijnlijk stabiliseren of zelfs afnemen als de tarieven blijven stijgen zoals verwacht. De maandelijkse hypotheeklasten voor nieuwe kopers zijn al op een recordhoogte. Terwijl ze blijven stijgen, zullen sommige kopers aan de zijlijn blijven staan”, zegt Daryl Fairweather, hoofdeconoom van Redfin.
We weten dat er in het hele land veel variatie is, en daardoor is de kans groter dat sommige huizen in steden eindigen in een biedingsoorlog volgens de gegevens die door Redfin zijn verzameld.
"El Paso, TX had in deze analyse het hoogste biedingsoorlogspercentage van de 50 Amerikaanse grootstedelijke gebieden, met 87,5% van de aanbiedingen geschreven door Redfin-agenten in februari", meldt het bedrijf. “Vervolgens kwam Denver op 83 procent en Minneapolis op 81,1 procent. Raleigh, NC en San Francisco/San Jose maakten de top vijf compleet, met een biedingsoorlog van respectievelijk 80 procent en 79,9 procent.”
Top 10 steden met het hoogste percentage woningbiedoorlogen:
- El Paso, TX met 87,5 procent
- Denver, CO met 83 procent
- Minneapolis, MN met 81,1 procent
- Raleigh, NC met 80 procent
- San Francisco / San Jose, CA met 79,9 procent
- Colorado Springs, CO met 79,5 procent
- Spokane, WA met 79,2 procent
- Seattle, WA met 78,9 procent
- Sacramento, CA met 78,8 procent
- Boston, MA met 78,6 procent
Top 10 steden met het laagste percentage woningbiedoorlogen:
- Greensboro, NC met 25,9 procent
- Bakersfield, CA met 39,4 procent
- Cleveland, OH met 46,4 procent
- Jacksonville, FL met 46,7 procent
- Allentown, PA met 52,2 procent
- Houston, TX met 55,9 procent
- Orlando, FL met 59,7 procent
- Honolulu, HI met 60,8 procent
- New York, NY met 60,8 procent
- Miami, FL met 61,3 procent
Een ander datapunt dat Redfin ontdekte, is dat herenhuizen het meest concurrerende woningtype waren, omdat het betaalbaarder is dan eengezinswoningen. Huizen in het bereik van $ 1 miljoen tot 1,5 miljoen waren de prijsklasse die meer kans had op concurrentie in biedoorlogen. De minst concurrerende huizen werden vermeld voor minder dan $ 200.000.
