Vurderer å hoppe i å eie et hjem? Da vet du at markedet går hardt for tiden. Boligetterspørselen er høy mens lagerbeholdningen er lav, og som et resultat har boligkostnadene skutt i været. Hvis du er i markedet nå, er du ikke fremmed for nivået på konkurranse det tar å få et bud akseptert på en bolig. I mange byer er en budkrig for boliger mer sannsynlig enn ikke. Spesielt hvis du bor i en av disse 10 byene.
I følge Rødfinn, budkrigene intensiveres fortsatt, men det er noen gode nyheter. De gjør det i et lavere tempo enn for to år siden, ved starten av pandemien.
I februar 2022, Rødfinn poster viser at det markerte de høyeste nivåene av budkriger, justert på sesongbasis. Prosentandelen av boligtilbud på eiendommer som møtte budkrig, ifølge Redfin-poster, var 68,6 prosent. Sammenlignet med bare 60,2 prosent på samme tid i fjor, er det et ganske stort hopp. Enda mer når vi ser på tallene for april 2020, som viser at bare 32,7 prosent av tilbudene hadde en budkrig.
"Konkurransen vil sannsynligvis platå eller til og med avta hvis prisene fortsetter å øke som forventet. Månedlige boliglånsbetalinger for nye kjøpere er allerede rekordhøye. Ettersom de fortsetter å krype opp, vil noen kjøpere flytte til sidelinjen, sier Daryl Fairweather, Redfins sjeføkonom.
Vi vet at det er mye variasjon over hele landet, og med det er det mer sannsynlig at noen boliger i byer vil ende i en budkrig i henhold til dataene samlet inn av Redfin.
"El Paso, TX hadde den høyeste budkrigsraten av de 50 amerikanske storbyområdene i denne analysen, med 87,5 % av tilbudene skrevet av Redfin-agenter som møter konkurranse i februar," rapporterer selskapet. «Deretter kom Denver med 83 prosent og Minneapolis med 81,1 prosent. Raleigh, NC og San Francisco/San Jose avrundet de fem beste, med budkrigsrater på henholdsvis 80 prosent og 79,9 prosent.»
Topp 10 byer med den høyeste andelen av boligbudkrig:
- El Paso, TX med 87,5 prosent
- Denver, CO med 83 prosent
- Minneapolis, MN med 81,1 prosent
- Raleigh, NC med 80 prosent
- San Francisco / San Jose, CA med 79,9 prosent
- Colorado Springs, CO med 79,5 prosent
- Spokane, WA med 79,2 prosent
- Seattle, WA med 78,9 prosent
- Sacramento, CA med 78,8 prosent
- Boston, MA med 78,6 prosent
Topp 10 byer med den laveste prosentandelen for boligbud:
- Greensboro, NC med 25,9 prosent
- Bakersfield, CA med 39,4 prosent
- Cleveland, OH med 46,4 prosent
- Jacksonville, FL med 46,7 prosent
- Allentown, PA med 52,2 prosent
- Houston, TX med 55,9 prosent
- Orlando, FL med 59,7 prosent
- Honolulu, HI med 60,8 prosent
- New York, NY med 60,8 prosent
- Miami, FL med 61,3 prosent
Et annet datapunkt som Redfin oppdaget er at rekkehus var den mest konkurransedyktige eiendomstypen siden den er rimeligere enn eneboliger. Bolig oppført i intervallet 1 million til 1,5 millioner dollar var prisklassen som var mer sannsynlig å møte konkurranse i budkriger. De minst konkurransedyktige boligene ble oppført for mindre enn $200 000.
