Sparer nok til å ha en forskuddsbetaling for å sette på en bolig har aldri vært lett. Men det føles latterlig umulig i disse dager. Alt fra husleie til dagligvarer har vokst enormt i pris det siste året og endrer seg – noe som gjør det vanskeligere og vanskeligere å komme til slutten av måneden med et budsjett. For foreldre som prøver å for eksempel kjøpe sitt første hus, gjør det det litt vanskeligere å spare til forskuddsbetalingen. Det er en kamp, men hvis det er et mål for deg, en boliglånsteknologisk oppstart kalt Tomo sette sammen data for å finne ut byene hvor man kan spare penger til forskuddsbetalingen så raskt som mulig.
Det er mange faktorer som påvirker boligmarkedet, noe som gjør det vanskeligere for førstegangskjøpere – eller noen andre – å spare opp til forskuddsbetaling. Det er ikke mange boliger tilgjengelig for salg, til å begynne med. Hvis du finner en, har medianprisen hoppet betydelig – opp 26,6 prosent fra året før.
En annen faktor er at det nå tar amerikanere lengre tid å spare til en forskuddsbetaling. Ifølge Tomo tar det nå i snitt ni år å spare nok penger til å sette en forskuddsbetaling på et hus. Det er mye tid som trengs, og det blir også raskt lengre. Bare i fjor var gjennomsnittlig tid for å spare til en nedbetaling 7,3 år.
Denne statistikken viser at det er en vanskelig tid for noen å kjøpe bolig akkurat nå. Men det er også åpenbart at førstegangshuskjøpere kommer til å slite mest.
"Eksisterende huseiere kan flytte sine rekordstore aksjegevinster til neste hus," sa Skylar Olsen, Tomos hovedøkonom. "Men en førstegangskjøper som går for 10% ned på det typiske hjemmet og tjener medianinntekten for husholdningen, vil måtte spare 1,7 år ekstra siden starten av pandemien."
Gjennomsnittstiden for å spare til et hus er enda lengre hvis du ønsker å bo i en av landets populære byer. «Det tar enda lengre tid å spare til et hjem på noen av landets mest populære steder å bo, sa Tomo, ifølge Business Insider. «I Seattle tar det 13,3 år; i San Francisco, 18.5; og i Los Angeles, 19.9.»
Ved å se nærmere på dataene, innså Tomo at det er noen byer over hele landet som er rimeligere. Og sannsynligvis mye lettere for førstegangshuskjøpere å spare opp nok til forskuddsbetaling. "De rimeligere byene å spare i, på den annen side, er for det meste lokalisert i Midtvesten eller i stater langs østkysten," sa Business Insider. "Ohio og New York har flere byer på listen."
Så, hvilke byer er de du kanskje vil flytte til hvis du ønsker å kjøpe et hus fordi det tar mindre tid å spare til en forskuddsbetaling?
- Youngstown, Ohio, med gjennomsnittlig 5,4 år å spare
- McAllen, Texas, med gjennomsnittlig 5,4 år å spare
- Syracuse, New York, med gjennomsnittlig 5,5 år å spare
- Toledo, Ohio, med gjennomsnittlig 5,6 år å spare
- Wichita, Kansas, med gjennomsnittlig 5,6 år å spare
- Dayton, Ohio, med gjennomsnittlig 5,9 år å spare
- Scranton, Pennsylvania, med gjennomsnittlig 6 år å spare
- Akron, Ohio, med gjennomsnittlig 6 år å spare
- Rochester, New York, med gjennomsnittlig 6,1 år å spare
- Little Rock, Arkansas, med gjennomsnittlig 6,1 år å spare
Vi vet at det er mye dyrere å spare for å kjøpe bolig enn bare sparer opp forskuddsbetalingen. Ekstra gebyrer som avsluttende kostnader, advokathonorarer, et tittelsøk... listen fortsetter. Så før du kaster deg ut i det, sørg for at du undersøker og lager en smart økonomisk plan før du hopper inn.
