Det er ikke bare folk som ønsker å kjøpe en hus som føler seg i klemme på boligmarkedet. Boliglånsrentene har steget, og det er ledende huseiere som også føler seg i klem.
Redfin, et nasjonalt eiendomsmeglerhus, ga ut data i april som fant at det "typiske" boliglånet for en amerikansk huseier har skutt i været det siste året. Akkurat hvor mye? Med 39 %, eller omtrent $664 i måneden.
Det ikke ubetydelige hoppet speiler et boligmarked der lavt tilbud, høye byggekostnader og inflasjon har ført til at boligkostnadene også har skutt i været. (Andre data publisert i forrige uke viste at bare 14 % av nybyggene som ble lansert på markedet i mars 2022 solgte for mindre enn $300 000.)
Per Penger, månedlig boliglånsbetalinger for hus med en "median prisantydning på $404.950" var nesten $2.500, eller $2.349 for å være nøyaktig, for perioden mellom 27. mars og 24. april. Gjennomsnittlig boliglånsrente akkurat nå er 5,1 %, sammenlignet med bare 3 % for ett år siden.
Økende boliglånsbetalinger presser alle fra huseiere til kjøpere og har blitt enda et ballongelement på budsjettliste fra de økende kostnadene for dagligvarer til bensin til leie (som i noen byer har hoppet så mye som 40 % i forhold til sist år).
Men boliglånsrentene som stiger kan være et tegn på ting som kommer - nemlig et kjøligere boligmarked, selv om det stort sett forblir uoverkommelig.
Noen endringer er allerede sett: A Eiendomsmeglernes landsforbund rapport fra april fant at salget av eksisterende boliger hadde sunket til det laveste antallet på et år siden februar i fjor renteøkninger tiltok og prislapper på boliger presser førstegangs- og middelklassekjøpere ut av å by kriger.
Likevel, med bare 14 % av nybyggene som koster mindre enn $300 000 i mars, og medianprisen for en brukt bolig koster mer enn $375 000, er gjennomsnittshjemmet utenfor rekkevidde for de fleste amerikanere, og et tregere eller kjøligere marked vil ikke løse alle disse problemer.
