Niewielu może zapomnieć o krachu z 2008 roku, kiedy pękła bańka na rynku nieruchomości i ceny mieszkań spadła w całym kraju. Ale te ceny może w końcu odzyskiwać, na podstawie ostatnich danych zebranych przez HowMuch.net. Najnowsza infografika serwisu pokazuje, że w ciągu ostatnich 10 lat 41 z 50 stanów odnotowało wzrost mediany Dom wartość.
Zgodnie z mapą, która wykorzystuje dane z badania American Community Survey przeprowadzonego przez US Census Bureau z 2007 i 2017 r., zdecydowana większość stanów doświadcza wyższych mieszkań ceny, w tym Waszyngton, D.C. Jedynymi, które mają niższe ceny, są Arizona, Kalifornia, Connecticut, Floryda, Illinois, Maryland, Nevada, New Jersey i Rhode Island. Nevada ma największy spadek cen, spadając nieco ponad 17 proc.
Jednak w niektórych stanach wzrost wartości był dość znaczny. Weźmy na przykład Dakotę Północną, gdzie średnia cena domu wynosi obecnie 194 700 USD, co oznacza wzrost o oszałamiający 82,3 procent w porównaniu z 2007 r. eksperci przypisać przede wszystkim rosnącemu rynkowi szczelinowania łupkowego. Inne stany, które odnotowały duży wzrost, to Kolorado (49,2 proc.), Teksas (42,4 proc.) i Montana (36,1 proc.), ponieważ coraz więcej milenialsów przenosi się do popularnych miast, takich jak Denver czy Austin.
Ale chociaż wiele cen mogło wzrosnąć, tempo ich wzrostu jest minimalne. W rzeczywistości w prawie połowie stanów wzrost wartości domów w ciągu ostatniej dekady wyniósł zaledwie 20 procent lub mniej. Tylko dziewięć stanów ma średnią cenę domu przekraczającą 300 000 USD, przy czym te obszary to głównie zachodnie wybrzeże Kalifornii, Oregon i Waszyngton wraz ze wschodnim wybrzeżem w stanach takich jak Connecticut, Maryland, Massachusetts, New Jersey i New York.
I niestety trend wzrostowy może nie być kontynuowany. Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami przewidywany że sprzedaż nieruchomości w 2018 r. spadnie łącznie o 3,1 proc. w porównaniu z ubiegłym rokiem i że 2019 r. przyniesie podobny spadek.
