Todos nós estamos perfeitamente cientes de quão desafiador este ano tem sido, financeiramente, fisicamente e emocionalmente. Com o avanço da pandemia, as pessoas perderam empregos, lutaram para trabalhar com pouca ou nenhuma creche. Mas o mercado de imóveis, por algum motivo, experimentou um boom. Baixas taxas de hipotecas, combinadas com o desejo que as pessoas têm por mais espaço, significam que certas cidades nos EUA viram um aumento substancial nos custos de casa. Aqui está o que você precisa saber sobre as cidades que viram os aumentos mais substanciais nos custos de habitação.
De acordo com Bloomberg, “Os preços das casas dispararam mais em 15 anos”, graças a uma tempestade perfeita que alinhou tudo da maneira certa. Isso inclui um mercado imobiliário apertado com muita competição devido à alta demanda para um upgrade no espaço dentro e fora de nossa casa, graças à pandemia. Adicione as taxas de hipoteca historicamente baixas, onde a “média para um empréstimo de 30 anos caiu para 2,97% no dados mais recentes, aproximando-se da baixa recorde de 2,65% estabelecida em janeiro ”, e você tem uma boa mercado.
Isso criou um grande salto no custo das casas em cidades que não deveriam crescer tanto tão rapidamente. “Esses dados permanecem consistentes com a hipótese de que a Covid encorajou os compradores em potencial a mudarem de apartamentos urbanos para residências suburbanas”, de acordo com um S&P CoreLogic Case-Shiller índice de relatório de valores de propriedade divulgado em 27 de abril de 2021.
No geral, os preços das casas subiram 12%, mas algumas cidades dos Estados Unidos registraram mais crescimento do que outras. Quando comparamos os custos ano a ano (YoY), esses são 10 locais nos EUA onde os preços das casas aumentaram mais e há mais do que algumas surpresas.
Aqui estão as cidades onde os preços das casas mais subiram
10. New York, NY, com uma mudança YoY de 11,59%
9. Detroit, MI, com uma mudança YoY de 11,7%
8. Charlotte, NC, com uma mudança YoY de 11,71
7. Los Angeles, CA, com uma mudança YoY de 11,94
6. Cleveland, OH, com uma mudança YoY de 12,54
5. Tampa, FL, com uma mudança YoY de 12,71
4. Boston, MA, com uma mudança YoY de 13,70
3. Seattle, WA, com uma mudança YoY de 15,45
2. San Diego, CA, com uma mudança YoY de 16,95
E a cidade dos Estados Unidos que mais viu os preços das casas aumentarem foi ...
1. Phoenix, AZ, com um salto de 17,37%.
É muito cedo para dizer se esses preços se estabilizarão no próximo período ou se a alta dos preços deve continuar.
