Prețurile locuințelor au continuat să crească vertiginos, iar acum administrația Biden ia măsuri pentru a echita condițiile de joc și a face locuințe din nou accesibile. Scopul președintelui Joe Biden și al administrației sale este de a reduce decalajul „oferta de locuințe” în următorii cinci ani. Iată ce trebuie să știți.
Luni, 18 mai, administrația a lansat „Planul de acțiune pentru furnizarea de locuințe” care evidențiază pașii care vor fi întreprinși pentru a spori disponibilitatea locuințelor și a reduce costurile pentru chiriași și proprietari. Planul evidențiază ce se va face pentru a produce unități mai accesibile și mai multă ofertă de locuințe în următorii cinci ani.
„Când este aliniat cu alte politici de reducere a costurilor locuințelor și de asigurare a accesibilității, cum ar fi asistența pentru închiriere și asistența pentru plata în avans, închiderea decalajul va însemna chirii mai accesibile și mai multă proprietate accesibilă pentru americanii din fiecare comunitate”, a spus Casa Albă într-o schiță a plan.
Locuințele la prețuri accesibile a fost o problemă de ceva vreme. Cu toate acestea, odată ce pandemia, ratele ipotecare, inflația și problemele dintre cerere și ofertă se ciocnesc, a devenit practic imposibil pentru oricine să intre pe piața imobiliară. Și oamenii de pe piață nu pot ține pasul cu costurile rata dobânzii la creditul ipotecar creștere care i-a făcut pe oameni să datoreze cu 28 la sută mai mult pentru plățile lor. În plus, pentru prima dată, casa medie a făcut mai mulți bani pentru proprietarii de case decât munca lor - și asta este rău pentru toată lumea.
Pentru a răspunde acestor preocupări, administrația Biden a subliniat ce pași iau imediat și ce planuri au în lucru pentru a le trimite Congresului. Acestea includ:
- Recompensați jurisdicțiile care reformează politicile de zonare și utilizare a terenurilor: vor fi acordate scoruri mai mari pentru procesele mari federale specifice
- Dezvoltați și lansați noi finanțări pentru conservarea și construirea de locuințe acolo unde există lacune financiare: Aceasta va include locuințe noi fabricate, clădiri mici multifamiliale și proprietăți cu 2-4 unități.
- Îmbunătățiți finanțarea nouă și existentă pentru a include opțiuni la prețuri accesibile pentru opțiunile multifamiliale: Aceasta va include diferite împrumuturi, reforme la Creditul Tac pentru locuințe cu venituri reduse și programul de parteneriat pentru investiții în locuințe pentru a utiliza finanțarea unei game mai mari de activități de locuințe.
- Asigurați-vă că aprovizionarea locuințelor deținute de guvern va ajunge acolo unde este necesar: Pentru a vă asigura că proprietățile și furnizarea de locuințe vor merge către oameni care vor locui în ele sau organizații non-profit în loc de marii investitori instituționali.
- Abordați problemele lanțului de aprovizionare: concentrați-vă pe abordarea problemelor lanțului de aprovizionare și îmbunătățiți tehnicile de construcție pentru a finaliza construcția mai devreme.
Planul de acțiune pentru aprovizionarea locuințelor notează că problemele pe care le vedem pe piață s-au dezvoltat de mult timp și nu sunt legate exclusiv de pandemie. Planul mai spune că președintele Biden consideră că cea mai bună modalitate de a aborda problema este creșterea ofertei de locuințe de calitate.
Inundarea pieței cu locuințe mai accesibile, inclusiv case cu mai multe unități, sună ca un prim pas bun pe hârtie. Dar, așa cum se menționează în plan, construcția de case noi la prețuri accesibile trebuie făcută într-un ritm mai rapid decât casele care sunt transformate, demolate sau dărăpănate.
