Цены на жилье продолжают стремительно расти, и теперь администрация Байдена предпринимает шаги, чтобы уравнять правила игры и сделать жилье снова доступно. Цель президента Джо Байдена и его администрации состоит в том, чтобы в течение следующих пяти лет ликвидировать разрыв в «обеспечении жильем». Вот что вам нужно знать.
В понедельник, 18 мая, администрация обнародовала «План действий по обеспечению жильем», в котором излагаются шаги, которые будут предприняты для повышения доступности жилья и снижения затрат для арендаторов и домовладельцев. В плане подчеркивается, что будет сделано для производства более доступных квартир и увеличения предложения жилья в течение следующих пяти лет.
«При согласовании с другими политиками по снижению стоимости жилья и обеспечению доступности, такими как помощь в аренде жилья и помощь с первоначальным взносом, закрытие Разрыв будет означать более доступную арендную плату и более доступное владение жильем для американцев в каждом сообществе», — говорится в документе Белого дома. план.
Доступное жилье давно стало проблемой. Однако из-за пандемии, ипотечных ставок, инфляции и проблем со спросом и предложением выйти на рынок жилья стало практически невозможно. И люди на рынке не могут идти в ногу с затратами на процентная ставка по ипотечному кредиту увеличение, которое привело к тому, что люди должны на 28 процентов больше за свои платежи. Кроме того, впервые в истории средний дом заработал больше денег для домовладельцев, чем их работа – и это плохо для всех.
Чтобы устранить эти опасения, администрация Байдена обрисовала в общих чертах, какие шаги они предпринимают немедленно, и какие планы у них есть в работе, чтобы отправить их в Конгресс. Это включает:
- Вознаграждайте юрисдикции, которые реформируют политику зонирования и землепользования: более высокие баллы будут даны для конкретных федеральных крупных процессов
- Разработать и запустить новое финансирование для сохранения и строительства жилья там, где есть финансовые пробелы: Это будет включать новое промышленное жилье, небольшие многоквартирные дома и недвижимость с 2–4 квартирами.
- Улучшить новое и существующее финансирование, чтобы включить доступные варианты для многоквартирных домов: Это будет включать в себя различные ссуды, реформы тактического кредита на жилье для малоимущих и программу Home Investment Partnership для финансирования более широкого спектра жилищных мероприятий.
- Обеспечьте, чтобы государственные поставки для дома были доставлены туда, где это необходимо: Чтобы убедиться, что недвижимость и предложения домов перейдут к людям, которые будут жить в них, или к некоммерческим организациям, а не к крупным институциональным инвесторам.
- Решение проблем с цепочкой поставок: Сосредоточьтесь на решении проблем с цепочкой поставок и улучшите методы строительства, чтобы завершить строительство раньше.
В Плане действий по обеспечению жильем отмечается, что проблемы, которые мы наблюдаем на рынке, накапливались давно и связаны не только с пандемией. В плане также говорится, что президент Байден считает, что лучший способ решить эту проблему — увеличить предложение качественного жилья.
Наполнение рынка более доступным жильем, в том числе многоквартирными домами, на бумаге звучит как хороший первый шаг. Но, как отмечается в плане, строительство новых доступных домов должно осуществляться быстрее, чем домов, которые переоборудуются, сносятся или обветшали.
