Všetci si veľmi dobre uvedomujeme, aký náročný bol tento rok finančne, fyzicky a emocionálne. Ako pandémia pokračovala, ľudia prišli o prácu, mali problém pracovať s malou alebo žiadnou starostlivosťou o deti. Ale trhu s bývaním, z nejakého dôvodu zažil boom. Nízke sadzby hypoték v kombinácii s túžbou ľudí po väčšom priestore znamenajú, že niektoré mestá v USA zaznamenali a výrazné zvýšenie nákladov na bývanie. Tu je to, čo potrebujete vedieť o mestách, v ktorých došlo k najvýraznejšiemu nárastu nákladov na bývanie.
Podľa Bloomberg, „ceny domov stúpli najviac za 15 rokov“ vďaka dokonalej búrke, ktorá všetko narovnala. To zahŕňa napätý trh s bývaním s veľkou konkurenciou v dôsledku vysokého dopytu pre upgrade vo vesmíre v našom dome aj mimo neho vďaka pandémii. Pridajte historicky nízke úrokové sadzby hypoték, kde „priemer za 30-ročný úver klesol na 2,97 % v najnovšie údaje, ktoré sa približujú k rekordnému minimu 2,65 % stanovenému v januári,“ a máte dobré trhu.
To spôsobilo obrovský skok v nákladoch na domy v mestách, od ktorých sa neočakávalo, že zaznamenajú taký rýchly rast. „Tieto údaje zostávajú v súlade s hypotézou, že Covid povzbudil potenciálnych kupcov, aby sa presťahovali z mestských bytov do prímestských domov,“ uvádza sa
Celkovo sa ceny domov zvýšili o 12 %, ale niektoré mestá v Spojených štátoch zaznamenali väčší rast ako iné. Keď porovnáme medziročné (YoY) náklady, toto je 10 lokalít v USA, kde ceny domov vzrástli najviac, a existuje viac ako niekoľko prekvapení.
Tu sú mestá, v ktorých ceny domov vzrástli najviac
10. New York, NY, s medziročnou zmenou 11,59 %
9. Detroit, MI, s medziročnou zmenou 11,7 %
8. Charlotte, NC, s medziročnou zmenou o 11,71
7. Los Angeles, CA, s medziročnou zmenou 11,94
6. Cleveland, OH, s medziročnou zmenou 12,54
5. Tampa, FL, s medziročnou zmenou 12,71
4. Boston, MA, s medziročnou zmenou o 13,70
3. Seattle, WA, s medziročnou zmenou o 15,45
2. San Diego, CA, s medziročnou zmenou 16,95
A mesto v Spojených štátoch, ktoré zaznamenalo najväčší nárast cien domov, bolo…
1. Phoenix, AZ, so skokom o 17,37 %.
Je príliš skoro povedať, či sa tieto ceny v nasledujúcom období vyrovnajú, alebo či sa očakáva, že rast cien bude pokračovať.
