Pogled na ceno česar koli v teh dneh je dovolj, da povzroči malo panike. Od stroškov živil do stroškov bencina so stroški osnovnih življenjskih potrebščin vedno višji. Najemnina, eno najosnovnejših plačil, ki jih morajo milijoni Američanov plačevati mesečno, je le ena od tistih stvari, ki so se podražile. Študija iz sredine februarja ugotovili, da so najemnine v mnogih mestih poskočile za vsaj 40 odstotkov. In nov zemljevid kaže, da tovrstne eksplozije stroškov najemnine pravzaprav niti niso najslabše, kar Američani trenutno vidijo.
Rent.com so želeli izvedeti povprečne cene najemnine po vsej državi in koliko so poskočile, zato so pogledali podatke za marec 2022 iz Rent.com popis nepremičnin za najem in vodne številke stanovanj. "Od tam smo ocenili spremembe, ki smo jih opazili od marca 2021," je pojasnila publikacija. Nato so vzeli povprečje na podlagi meseca kot celote, da bi določili mesečno ceno, uporabljeno pri izračunu.
"Kljub manjšemu znižanju cen enosobnih stanovanj na nacionalni ravni, ostaja trg najemnin tako za stanovanja kot za hiše," so zaključili. Cene najema stanovanj pa so se v povprečju zvišale za 7,8 odstotka na najvišjo raven vseh časov. Dodajanje: "Od trgov v naši analizi je 97,7 odstotka zabeležilo zvišanje cen za enosobne, vsi trgi pa so zabeležili zvišanje dvosobnih."
Številke so osupljive. Po vsej državi je prišlo do ogromnega povečanja najemnine za 24,4 odstotka za najemnine z eno spalnico in za 21,8 odstotka za najeme z dvema spalnicama. Vendar niso vse države enake. Nekateri so opazili veliko bolj eksplozivno rast stroškov kot drugi. 97 odstotkov zveznih držav je opazilo "znatno zvišanje cen najemnin" za eno in dve spalnici in očitno je edino mesto, kjer so enosobna stanovanja cenejša kot lani, Nebraska.
Najvišje stopnje zvišanja stroškov najemnine so bile opažene v Južni Dakoti in Oregonu z letnim skokom za 114,7 odstotka oziroma 94,7 odstotka. Rhode Island je postal dražji za 87,03, Arizona, Oklahoma in Florida pa so postali skoraj 50 odstotkov dražji.
Tudi v državah, kjer so cene eksplodirale bolj zmerno, so v državah še vedno povprečne najemnine za 10, 20 in 30 odstotkov dražje kot v tem času lani.
Spletno mesto Rent.com je bilo tudi nekoliko bolj podrobno, da bi našlo mesta po vsej državi, kjer so se najemnine povečale.
Prvih pet mest, ki so zabeležila največje skoke najemnin za enosobna stanovanja:
- Long Beach, Kalifornija (+56,7 odstotka)
- Chandler, AZ (+50,8 odstotka)
- Amarillo, TX (+46,6 odstotka)
- Huntington Beach, Kalifornija (+44,9 odstotka)
- Jersey City, NJ (+43,6 odstotka)
Pet najboljših mest v ZDA, ki so zabeležila največje skoke najemnin za dvosobna stanovanja:
- Fresno, Kalifornija (+71,3 odstotka)
- Huntington Beach, Kalifornija (+55,2 odstotka)
- Little Rock, AR (+45,0 odstotkov)
- Salt Lake City, UT (+43,2 odstotka)
- Augusta, GA (+38,7 odstotka)
Lani je bil skok najemnin tudi po vsej državi. Ta študija, ki jo je opravil Koliko, je zabeležil Las Vegas z največjo rastjo najemnine za 45,6 odstotka, sledi pa mu Buffalo z 41,8-odstotno rastjo. Če bi te številke vključili v te podatke Rent.com, bi se Las Vegas uvrstil med prvih pet, a komaj. (Celoten interaktivni zemljevid je viden na Rent.com.)
