Hemrenovering tenderar att gå i baksätet när du har små barn. Vem har råd med ett kök på 20 000 dollar omdana när dagis kostar mer än ditt bolån? Visst, ett nytt badrum skulle vara trevligt, men college blir inte billigare och den 529-sparplanen fylls inte av sig själv. Ekonomiska avvägningar måste göras när du har en familj och, oftare än inte, andra utgifter prioriteras framför föråldrade bänkskivor och en heltäckningsmatta kök.
Men för dyrt som husrenoveringsprojekt kan köras, det finns sätt att minska kostnaderna. Det var därför vi kontaktade Jason Pickens, den Brooklyn-baserade skräddarsydda möbeldesignern, tidigare entreprenör och värd för HGTV: s Se J. Arbete som vet hur man tacklar hemförbättringsprojekt på en begränsad budget. Faderlig pratade nyligen med Pickens från hans verkstad i Florence, Alabama, för att få hans bästa tips för att spara pengar på hemrenovering, ominredning och reparationer.
Välj ett projekt. Göra en budget. Hålla fast vid det.
Det kan låta som sunt förnuft, men att välja ett husrenoveringsprojekt och hålla fast vid det är svårare än du tror. Husägare blir ofta upphetsade ⏤ och överväldigade ⏤ av antalet potentiella ändringar de kan göra i sitt utrymme. Och oftare än inte tar de på sig för många saker på en gång och hamnar på sidospår och gör kostsamma förändringar mitt i arbetet. Pickens säger att spendera mer tid i planeringsstadiet kommer att hjälpa dig att spara mycket tid och pengar på lång sikt. Han skämtar om att det inte är ovanligt att människor lätt blir guidade av vänner som kommer över mitt i renoveringen och kommer med förslag om vad de
"Det viktigaste du kan göra är att tänka på projektet i början," säger Pickens. "Välj den sak som verkligen är viktig för dig, som du vill spendera pengar på, och gör det. Gör sedan en plan, håll dig till den och håll dig inom budgeten.”
Vara avgörande
"Att vara obeslutsam kostar pengar", säger Pickens. "Som att bli spårad ur ett projekt. Så enkelt är det." Ju längre tid en byggare eller entreprenör måste vänta på att du ska bestämma dig vilka skåp, belysningsarmaturer eller bänkskivor att beställa, desto mer pengar kommer projektet att kosta dig i slutet. Om du kan planera framåt och fatta beslut snabbt, säger Pickens, behöver de inte bygga in så mycket stoppning för att tillgodose din obeslutsamhet.
Fokusera på mindre förändringar som ger mervärde
Istället för att göra en budgetrenovering av badrummet medan ditt barn är mitt uppe potträning, föreslår Pickens att göra mindre, billigare justeringar som både tillför värde till hemmet och ger en omedelbar effekt. Några av de projekt han rekommenderar inkluderar att lägga till en kakelplatta i köket, byta ut maskinvara för kök och badrumsskåp och byta ut armaturer ⏤ speciellt i entrén.
"När du tittar på ett kök, överväg att byta backsplash", säger Pickens. "Det är vanligtvis ett litet område men att lägga till kakel kan förändra utseendet på ett kök och göra det mer upphöjt." Inte nog med det, tillägger han, det är ett enkelt tvådagarsprojekt som kräver minimala färdigheter och bara en låda eller två kakel.
"Jag tror också att folk glömmer att byta hårdvara", tillägger han, "oavsett om det är dörrhandtag eller skåpsknoppar eller armaturer i badrummet, alla dessa saker är modulära delar. Du kan köpa bra antika inventarier eller antika knoppar begagnade på en gårds- eller fastighetsförsäljning riktigt billigt och de ger omedelbart värde för nästan ingenting.”
Medan du håller på, säger Pickens, gå igenom och uppgradera hela ditt hus till energibesparande glödlampor. "Det är bara ett bra sätt att spara pengar."
Bli kreativ
Pickens kan inte nog betona hur lätt det är att spara pengar genom att vara kreativ med dina designval. Oavsett om du lindar in din köksö i överblivet golv, använder återvunnen pärlskiva eller en texturerad väggbeklädnad i stället för färg, eller förvandla trärester till ett golv, finns det oändliga sätt att omsätta kreativitet till kostnad besparingar.
"De huvudsakliga pengarna i ditt kök och badrum finns i skåpinstallationen och i själva skåpen, till exempel", säger Pickens, "Dörrarna är bara tillägg." Det är därför han föreslår att du ska vara kreativ med dem ⏤ antingen dekorera panelerna, byta ut dem eller ta bort dem alla tillsammans och ha öppna skåp ⏤ som ett sätt att spara stora pengar på en renovering.
På samma sätt föreslår han att du selektivt byter ut bänkskivor om du inte har råd att göra hela utrymmet. Kanske byter du bara ut köksön med dyra Corian-bänkskivor, eftersom det är den biten du använder mest, och resten kan vara något billigare, säger han. Eller byt ut området runt spishällen med en fin bit kontrasterande sten.
"Nyckeln till att spara pengar är att fatta kreativa beslut," säger Pickens, "om du har något över från en skola lek eller någon slumpmässig tapet eller tyg, att använda dessa material på ett annat sätt är i grunden att förbättra ditt hem för fri.
Gör de enklare projekten själv
Medan många gör-det-själv-experter rekommenderar att du tar itu med demoarbete själv för att spara pengar, håller Pickens inte med. Han menar att det är bäst att lämna till proffs som omedelbart kan identifiera problem med hemmets integritet. När demon är klar föreslår han dock att man ska utvärdera att-göra-listan och ta itu med mindre projekt som är lättare att slutföra, som att installera kakel och lägga ett vinylgolv.
"Kakelarbete är inte komplicerat", säger Pickens, "och inte heller att dra upp mattor och lägga golv, vilket också är något som verkligen kan lyfta ett utrymme. Faktum är att lägga till vinylgolv kan vara riktigt, riktigt billigt och enkelt att installera. För vissa typer behöver du inte ens maskiner eller lim ⏤ det ligger bara ner och låses ihop. Det är nästan inte ens ett DIY-projekt."
Låt din entreprenör köpa materialet
Många rekommenderar att du sparar pengar genom att köpa och köpa allt ditt eget material och förnödenheter hem, men återigen, Pickens håller inte med. "I det långa loppet är det svårt för en person som inte hanterar dessa saker hela tiden att veta exakt vad man ska få." Att köpa fel varor leder till returer och förlorad tid. Det bättre att göra, säger han, är att undersöka vad du vill ⏤ antingen online eller i butikerna ⏤ och visa dina entreprenörsbilder, oavsett om det är en armatur eller bänkskiva i granit. Eftersom entreprenörer arbetar med massor av material och leverantörer kan de föreslå företag som tjänar mindre dyr version av produkten (eller åtminstone en som är ganska nära) eller få tillgång till överblivet lager som kan vara mycket billigare. Inte bara det, utan de kan använda sina källor för erbjudanden och extrafunktioner, samt spara pengar på frakt om de redan beställer i bulk för andra projekt.
Använd återvunnet eller återvunnet material
"Det finns alltid kreativa sätt att hitta äldre återvunnet eller återanvänt material", säger Pickens, som rekommenderar att du besöker loppmarknader, antikaffärer och ditt lokala återvunna virke för att spåra begagnat material och billiga antikviteter i gott skick. Grön depå är en annan bra resurs om det finns en butik nära dig. "De går runt till folk som gör demos och de tar fram köksskåp, kompletta kök och fulla belysningsarmaturer, bland annat material, säger han, och sälj dem till extremt rabatterade priser priser. Du går bara och hämtar dem."
"Det finns också vissa tider på året som är bättre för försäljning", tillägger han. Om du till exempel vill piffa upp ditt däck med nya utemöbler, köp det i slutet av sommaren när det är hårt märkt och ställ undan det i källaren till våren.
Förläng ditt projekts tidslinje
Ett av de enklaste sätten att få ner kostnaderna för material, säger Pickens, är att sträcka ut ditt projekts tidslinje för att dra fördel av erbjudanden under hela året. "När du bestämmer dig för att göra om ditt kök, ta de kommande tre månaderna och var uppmärksam på material som du ser, och säg till dig själv hur kan jag använda detta konstiga material i mitt kök.” Och sedan när den börjar säljas, köp den billig.
Pickens rekommenderar att du använder den längre tidslinjen för att samla in material och möbler som du vill införliva i din ombyggnad. Du kan inte bara spara pengar genom att dra fördel av försäljningen, utan du kommer också att kunna presentera din entreprenör allt de behöver för att komma igång ⏤ vilket hjälper till att minska kostnaderna och gör det möjligt för dem att tillhandahålla ett mycket mer exakt projekt uppskatta.
Välj en entreprenör baserat på hur bra du kommunicerar, inte på slutresultatet
Ett av de största misstagen folk gör med renoveringsprojekt är att anlita en entreprenör helt utifrån siffrorna när de ska fokusera på kommunikation. "Det viktigaste när du anställer en entreprenör är att dina personligheter måste gippa", konstaterar han. "Om ni kan skämta tillsammans och prata samma språk och prata om saker, så räcker det långt." Renoveringar är stressande och du vill jobba med någon du kommer överens med, snarare än att vara besatt av att få det billigaste priset eller konsekvent oroa dig för att de "försöker skruva ut dig ur en massa pengar."
Pickens rekommenderar att du tar offerter från ett par olika entreprenörer och väljer den du gillar bäst, även om de är något dyrare. Bra kommunikation kan hjälpa dig att undvika potentiella kostnadsöverskridanden och förseningar, vilket innebär att du kommer att spara mer i slutändan. "Jag vet att folk alltid vill spara pengar, men du måste tänka på att spara på hela projektet, inte bara de enskilda raderna", säger Pickens. ”Jag säger alltid att en bra entreprenör som kan kommunicera bra, men som kanske är 10 procent dyrare, är billigare än den som gör dig lågmäld. Glöm inte heller att du bjuder in den här personen i ditt hus, med dina barn. Du vill vara säker på att det är någon du gillar."
