ที่อยู่อาศัย: เมืองเหล่านี้มีเปอร์เซ็นต์สูงสุดของสงครามการประมูล

คิดจะโดดเข้า เป็นเจ้าของบ้าน? ถ้าอย่างนั้นคุณก็รู้ว่าตลาดกำลังเป็นพวกอันธพาลในขณะนี้ ความต้องการที่อยู่อาศัยสูงในขณะที่สต็อกต่ำ ส่งผลให้ต้นทุนบ้านพุ่งสูงขึ้น ถ้าคุณอยู่ในตลาดตอนนี้ คุณก็ไม่ใช่คนแปลกหน้าในระดับ การแข่งขัน จะต้องได้รับการเสนอราคาในบ้าน ในหลายเมือง สงครามประมูลบ้านมีแนวโน้มมากกว่าไม่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณอาศัยอยู่ในเมืองใดเมืองหนึ่งจาก 10 เมืองเหล่านี้

ตาม เรดฟินสงครามประมูลยังคงทวีความรุนแรงขึ้น อย่างไรก็ตาม มีข่าวดีอยู่บ้าง พวกเขากำลังทำเช่นนั้นช้ากว่าที่เคยเป็นเมื่อสองปีก่อนในช่วงเริ่มต้นของการระบาดใหญ่

ในเดือนกุมภาพันธ์ พ.ศ. 2565 เรดฟิน บันทึกระบุว่าเป็นระดับสูงสุดของสงครามการประมูล โดยปรับตามฤดูกาล เปอร์เซ็นต์ของข้อเสนอบ้านเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องเผชิญกับสงครามการประมูล ตามบันทึกของ Redfin อยู่ที่ 68.6 เปอร์เซ็นต์ เมื่อเทียบกับเพียง 60.2 เปอร์เซ็นต์ในช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว นั่นเป็นการก้าวกระโดดที่ค่อนข้างใหญ่ ยิ่งกว่านั้นเมื่อเราดูตัวเลขในเดือนเมษายน 2020 ซึ่งมีเพียง 32.7 เปอร์เซ็นต์ของข้อเสนอที่มีสงครามการประมูล

“การแข่งขันมีแนวโน้มสูงหรือลดลงหากอัตราเพิ่มขึ้นตามที่คาดไว้ การชำระเงินจำนองรายเดือนสำหรับผู้ซื้อรายใหม่อยู่ในระดับสูงเป็นประวัติการณ์แล้ว ขณะที่พวกเขายังคงคืบคลานขึ้นเรื่อยๆ ผู้ซื้อบางรายก็จะย้ายไปที่ข้างสนาม” แดริล แฟร์เวเธอร์ หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Redfin กล่าว

เรารู้ว่ามีความแตกต่างกันมากทั่วประเทศ และด้วยเหตุนี้ บ้านบางหลังในเมืองจึงมีแนวโน้มที่จะสิ้นสุดในสงครามการประมูลตามข้อมูลที่ Redfin รวบรวม

“El Paso, TX มีอัตราการเสนอราคาประมูลสูงสุดในเขตมหานคร 50 แห่งของสหรัฐในการวิเคราะห์นี้ โดย 87.5% ของข้อเสนอที่เขียนโดยตัวแทน Redfin ที่กำลังเผชิญกับการแข่งขันในเดือนกุมภาพันธ์” บริษัทรายงาน “รองลงมาคือเดนเวอร์ที่ 83 เปอร์เซ็นต์และมินนิอาโปลิสที่ 81.1 เปอร์เซ็นต์ เมืองราลี รัฐนอร์ทแคโรไลนา และซานฟรานซิสโก/ซานโฮเซ อยู่ในห้าอันดับแรก โดยมีอัตราการเสนอราคาประมูลที่ 80 เปอร์เซ็นต์ และ 79.9 เปอร์เซ็นต์ ตามลำดับ”

10 อันดับเมืองที่มีเปอร์เซ็นต์สงครามการประมูลบ้านสูงสุด:

1. El Paso, TX กับ 87.5 เปอร์เซ็นต์
2. เดนเวอร์ โคโลราโด 83 เปอร์เซ็นต์
3. มินนิอาโปลิส มินนิโซตา 81.1 เปอร์เซ็นต์
4. Raleigh, NC กับ 80 เปอร์เซ็นต์
5. ซานฟรานซิสโก / ซานโฮเซ แคลิฟอร์เนีย 79.9 เปอร์เซ็นต์
6. โคโลราโด สปริงส์ รัฐโคโลราโด ร้อยละ 79.5
7. Spokane, WA กับ 79.2 เปอร์เซ็นต์
8. ซีแอตเทิล รัฐวอชิงตัน 78.9%
9. แซคราเมนโต แคลิฟอร์เนีย 78.8 เปอร์เซ็นต์
10. บอสตัน แมสซาชูเซตส์ 78.6 เปอร์เซ็นต์

10 อันดับเมืองที่มีเปอร์เซ็นต์สงครามการประมูลบ้านต่ำที่สุด:

1. Greensboro, NC กับ 25.9 เปอร์เซ็นต์
2. เบเกอร์สฟิลด์ แคลิฟอร์เนีย 39.4 เปอร์เซ็นต์
3. คลีฟแลนด์ รัฐโอไฮโอ 46.4 เปอร์เซ็นต์
4. Jacksonville, FL กับ 46.7 เปอร์เซ็นต์
5. Allentown, PA กับ 52.2 เปอร์เซ็นต์
6. ฮูสตัน รัฐเทกซัส 55.9 เปอร์เซ็นต์
7. ออร์แลนโด รัฐฟลอริดา 59.7 เปอร์เซ็นต์
8. โฮโนลูลู ฮาวาย กับ 60.8 เปอร์เซ็นต์
9. นิวยอร์ก นิวยอร์ก 60.8 เปอร์เซ็นต์
10. ไมอามี่ ฟลอริดา 61.3%

ข้อมูลอีกจุดหนึ่งที่ Redfin ค้นพบคือทาวน์เฮาส์เป็นประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่มีการแข่งขันสูงที่สุด เนื่องจากมีราคาถูกกว่าบ้านเดี่ยว บ้านที่อยู่ในรายการ 1 ล้านถึง 1.5 ล้านเป็นช่วงราคาที่มีแนวโน้มที่จะเผชิญกับการแข่งขันในสงครามประมูลมากกว่า บ้านที่มีการแข่งขันน้อยที่สุดอยู่ในรายการที่มีราคาไม่ถึง 200,000 เหรียญ