Ми прямуємо до чергової бульбашки на ринку нерухомості? Це зростання занепокоєння через зростання цін на нерухомість у всьому світі, що змушує експертів замислюватися, чи неминучий новий глобальний економічний колапс.
Цифри показують, що ціни на житло в США зростають найшвидший темп за майже три десятиліття, але Америка не самотня, коли справа доходить до стрімкого зростання цін на житло. Середня ціна будинку у Сполученому Королівстві зросла більш ніж на 14 відсотків за останній рік, і цей рівень зростання на ринках житла по всьому світу, причому ринки житла Нової Зеландії, Швеції та Канади відчувають найбільші зростання.
За даними Bloomberg Economics, ціни на нерухомість у всьому світі зростають темпами, які не спостерігалися з часів фінансової кризи 2008 року, що змушує деяких людей замислюватися, чи йдемо ми до чергової бульбашки ринку житла.
«Коктейль із інгредієнтів піднімає ціни на житло до безпрецедентного рівня в усьому світі», – написав у звіті економіст Нірадж Шах. «Рекордно низькі відсоткові ставки, безпрецедентні фіскальні стимули, заощадження на карантині, готові використовувати як депозити, обмежений житловий фонд і очікування стійкого відновлення світової економіки – все це сприяє».
Найбільшою причиною зростання цін на житло такими історичними темпами є глобальна пандемія, оскільки рекордно низькі ставки по іпотеці в поєднанні зі збільшеним бажанням залишити міське життя позаду і купити квартиру. додому в передмісті. Мілленіали почали мігрувати до передмістя ще до пандемії, і це лише зросло за останні 16 місяців, особливо коли віддалена робота стала звичайною практикою через COVID.
Наближаємося ми до глобальної бульбашки нерухомості чи ні, ще невідомо, оскільки деякі експерти вважають, що ціни вирівняються, оскільки ми повільно виходимо з пандемії. Однак, якщо ціни продовжуватимуть зростати, ми можемо наблизитися до повторення 2008 року, що призвело до того, що мільйони людей втратили свої будинки по всьому світу. І в будь-якому випадку, здається, справді вдалий час, щоб продати свій будинок.
