Це не лише люди, які хочуть купити будинок які відчувають слабкість ринку житла. Ставки за іпотечними кредитами зростають, і провідні власники будинків також відчувають цю проблему.
Redfin, національна брокерська компанія з нерухомості, у квітні оприлюднила дані, які показали, що «типова» іпотека для власника житла в США різко зросла за останній рік. Скільки всього? На 39%, або близько $664 на місяць.
Цей невеликий стрибок відображає ринок житла, на якому низька пропозиція, висока вартість будівництва та інфляція також призвели до різкого зростання вартості будинків. (Інші дані, опубліковані минулого тижня, показали, що лише 14% нових конструкцій, випущених на ринок у березні 2022 року, було продано менше ніж за 300 000 доларів США.)
Пер Гроші, щомісячно іпотечні виплати для будинків із «середньою ціною запиту 404 950 доларів США» становили майже 2 500 доларів США, або 2 349 доларів, якщо бути точним, для період з 27 березня по 24 квітня. Середня ставка по іпотеці зараз становить 5,1% порівняно з 3% рік тому.
Збільшення іпотечних платежів стискає всіх, від власників житла до покупців, і стало ще одним зростаючим елементом на бюджетний список від зростання вартості продуктів до оренди бензину (який у деяких містах підскочив на 40% за минулий період рік).
Але зростання ставок по іпотеці може бути ознакою майбутніх подій, а саме, охолодження ринку житла, навіть якщо він залишається значною мірою недоступним.
Деякі зміни вже помічені: А Про це повідомляє Національна асоціація ріелторів у квітні виявили, що продажі існуючого житла впали до найнижчого показника за рік з лютого минулого року Підвищення процентних ставок різко збільшується, а ціни на будинки відштовхують покупців, які вперше і середнього класу, від участі в торгах війни.
Тим не менш, лише 14% новобудов коштують менше ніж 300 000 доларів у березні, а середня ціна вживаного будинку коштує дорожче. ніж 375 000 доларів США, середній будинок недосяжний для більшості американців, і більш повільний або прохолодний ринок не вирішить усіх цих проблеми.
