Todos somos muy conscientes de lo desafiante que ha sido este año, financiera, física y emocionalmente. A medida que avanzaba la pandemia, las personas perdieron sus trabajos, lucharon por trabajar con poco o ningún cuidado de niños. Pero el mercado inmobiliario, por alguna razón, experimentó un boom. Las bajas tasas hipotecarias, combinadas con el deseo de la gente de tener más espacio, significan que ciertas ciudades de los EE. UU. aumento sustancial de los costos de la vivienda. Esto es lo que necesita saber sobre las ciudades que han experimentado los aumentos más sustanciales en los costos de vivienda.
De acuerdo a Bloomberg, “Los precios de las viviendas se dispararon más en 15 años”, gracias a una tormenta perfecta que alineó todo a la perfección. Esto incluye un mercado inmobiliario ajustado con mucha competencia debido a la alta demanda. para una mejora en el espacio tanto dentro como fuera de nuestra casa, gracias a la pandemia. Agregue las tasas hipotecarias históricamente bajas donde el "promedio para un préstamo a 30 años cayó al 2,97% en el datos más recientes, acercándose al mínimo histórico del 2,65% establecido en enero ", y tiene una buena mercado.
Esto creó un gran aumento en el costo de las viviendas en ciudades que no se esperaba que experimentaran tanto crecimiento tan rápido. "Estos datos siguen siendo consistentes con la hipótesis de que Covid ha alentado a los compradores potenciales a mudarse de apartamentos urbanos a casas suburbanas", según un S&P CoreLogic Case-Shiller Informe del índice de valores de la propiedad publicado el 27 de abril de 2021.
En general, los precios de la vivienda han subido un 12%, pero algunas ciudades de Estados Unidos han experimentado un mayor crecimiento que otras. Cuando comparamos los costos año tras año (YoY), estos son 10 lugares en los EE. UU. Donde los precios de las viviendas aumentaron más y hay más que algunas sorpresas.
Estas son las ciudades donde más subieron los precios de las viviendas
10. Nueva York, NY, con una variación interanual del 11,59%
9. Detroit, MI, con una variación interanual del 11,7%
8. Charlotte, NC, con un cambio interanual de 11,71
7. Los Ángeles, CA, con un cambio interanual de 11,94
6. Cleveland, OH, con un cambio interanual de 12.54
5. Tampa, FL, con un cambio interanual de 12,71
4. Boston, MA, con un cambio interanual de 13,70
3. Seattle, WA, con un cambio interanual de 15.45
2. San Diego, CA, con un cambio interanual de 16,95
Y la ciudad de los Estados Unidos que vio más subir los precios de las viviendas fue ...
1. Phoenix, AZ, con un salto del 17,37%.
Es demasiado pronto para decir si estos precios se estabilizarán durante el próximo tiempo o si se espera que continúe el alza de precios.
