Mindannyian tisztában vagyunk azzal, hogy ez az év milyen kihívásokkal teli volt pénzügyileg, fizikailag és érzelmileg is. A járvány előrehaladtával az emberek elveszítették a munkájukat, és nehezen tudtak dolgozni anélkül, hogy gyermekfelügyelettel vagy egyáltalán nem biztosítottak volna. De a lakáspiac, valamiért fellendülést tapasztalt. Az alacsony jelzálogkamatok és az emberek több hely utáni vágya azt jelenti, hogy az Egyesült Államok bizonyos városaiban az otthoni költségek jelentős emelkedése. Íme, mit kell tudni azokról a városokról, amelyekben a legjelentősebb lakhatási költségek emelkedtek.
Alapján Bloomberg, „a lakásárak szárnyaltak a legtöbbet az elmúlt 15 évben”, köszönhetően egy tökéletes viharnak, amely mindent pontosan igazított. Ez magában foglalja a szűk lakáspiacot, ahol a nagy kereslet miatt nagy a verseny a térbeli fejlesztéshez a világjárványnak köszönhetően otthonunkon belül és kívül egyaránt. Add hozzá a történelmileg alacsony jelzálogkamatokat, ahol a 30 éves hitelek átlaga 2,97%-ra esett a legfrissebb adatok közelednek a januárban beállított rekordalacsony 2,65%-hoz”, és jó piac.
Ez óriási ugrást okozott az otthonok költségeiben azokban a városokban, amelyekre nem számítottak ilyen gyors növekedésre. "Ezek az adatok továbbra is összhangban vannak azzal a hipotézissel, hogy a Covid arra ösztönözte a potenciális vásárlókat, hogy városi lakásokból külvárosi otthonokba költözzenek" S&P CoreLogic Case-Shiller 2021. április 27-én közzétett ingatlanérték-index jelentés.
Összességében a lakásárak 12%-kal emelkedtek, de az Egyesült Államok egyes városaiban nagyobb növekedés tapasztalható, mint másokban. Ha összehasonlítjuk az év/év (YoY) költségeket, akkor ez 10 olyan hely az Egyesült Államokban, ahol a legtöbbet nőttek a lakásárak, és több meglepetés is adódik.
Itt vannak azok a városok, ahol a legjobban emelkedtek a lakásárak
10. New York, NY, 11,59%-os éves változással
9. Detroit, MI, 11,7%-os éves változással
8. Charlotte, NC, 11,71 éves változással
7. Los Angeles, Kalifornia, 11,94 éves változással
6. Cleveland, OH, 12,54 éves változással
5. Tampa, FL, 12,71 éves változással
4. Boston, MA, 13,70 éves változással
3. Seattle, WA, 15,45 éves változással
2. San Diego, Kalifornia, 16,95 éves változással
És az Egyesült Államok azon városa, ahol a leginkább emelkedtek a lakásárak,…
1. Phoenix, AZ, 17,37%-os ugrással.
Túl korai lenne megmondani, hogy ezek az árak kiegyenlítődnek-e a következő időszakban, vagy várhatóan folytatódik az árak emelkedése.
