飛び込むことを考えている 家を所有していますか？ そうすれば、市場は現在大騒ぎになっていることがわかります。 住宅需要は高く、在庫は少なく、その結果、住宅のコストは急騰しています。 あなたが今市場にいるのなら、あなたは 競争 家で入札を受け入れるには時間がかかります。 多くの都市では、住宅の入札戦争が発生する可能性が高くなります。 特に、これらの10都市のいずれかに住んでいる場合はそうです。
によると Redfin、入札戦争は依然として激化していますが、いくつかの良いニュースがあります。 彼らは、パンデミックの開始時に、2年前よりも遅いペースでそうしています。
2022年2月、 Redfin 記録によると、季節ごとに調整された入札戦争の最高レベルをマークしました。 Redfinの記録によると、入札戦争に直面した物件の住宅オファーの割合は68.6％でした。 昨年の同時期のわずか60.2％と比較すると、これはかなり大きな飛躍です。 さらに、2020年4月の数字を見ると、オファーの32.7％しか入札戦争がありませんでした。
「レートが予想どおりに上昇し続けると、競争は停滞するか、さらには低下する可能性があります。 新規購入者の毎月の住宅ローンの支払いは、すでに過去最高を記録しています。 RedfinのチーフエコノミストであるDarylFairweatherは、次のように述べています。
Redfinが収集したデータによると、国全体でさまざまなバリエーションがあることを知っています。そのため、都市の一部の住宅は入札戦争で終わる可能性が高くなります。
「テキサス州エルパソは、この分析で米国の50の大都市圏の中で最も高い入札戦争率を示し、Redfinエージェントが作成したオファーの87.5％が2月に競争に直面しました」と同社は報告しています。 「次は、デンバーが83パーセント、ミネアポリスが81.1パーセントでした。 ノースカロライナ州ローリーとサンフランシスコ/サンノゼがトップ5を締めくくり、入札戦争率はそれぞれ80％と79.9％でした。」
住宅入札戦争の割合が最も高い上位10都市：
- テキサス州エルパソ、87.5％
- コロラド州デンバー、83％
- ミネソタ州ミネアポリス、81.1パーセント
- ノースカロライナ州ローリー、80％
- サンフランシスコ/カリフォルニア州サンノゼ79.9％
- コロラドスプリングス、コロラド州79.5パーセント
- ワシントン州スポケーン79.2％
- ワシントン州シアトル、78.9パーセント
- カリフォルニア州サクラメント、78.8％
- マサチューセッツ州ボストン、78.6パーセント
住宅入札戦争の割合が最も低い上位10都市：
- ノースカロライナ州グリーンズボロ、25.9パーセント
- カリフォルニア州ベーカーズフィールド、39.4％
- オハイオ州クリーブランド、46.4％
- フロリダ州ジャクソンビル、46.7％
- ペンシルベニア州アレンタウン、52.2パーセント
- テキサス州ヒューストン、55.9パーセント
- フロリダ州オーランド、59.7％
- ホノルル、HI、60.8パーセント
- ニューヨーク州ニューヨーク、60.8パーセント
- フロリダ州マイアミ、61.3パーセント
Redfinが発見したもう1つのデータポイントは、タウンハウスは一軒家よりも手頃な価格であるため、最も競争力のある物件タイプであったということです。 100万ドルから150万ドルの範囲にリストされている住宅は、入札戦争で競争に直面する可能性が高い価格帯でした。 最も競争力の低い住宅は$200,000未満でリストされました。
