妻と私は家を探し始めました。 しかし、それが良い考えかどうかはわかりません。 不況が来ています。 金利は低いです。 私と率直に言ってください：これは家にたくさんのお金を費やすのは本当にばかげた時間ですか？ 待つべきですか？ —フロリダ州オーランドのSam R.
免責事項から始めましょう。米国経済が不況に突入するということは、まだ忘れられた結論ではありません。
さて、それは邪魔にならないので、私は明白なことを述べます。 厄介な経済ニュースの大洪水、つまり第2四半期のGDPの減速について、耳にするのは難しいことです。 進行中の中国との貿易戦争、ヨーロッパ最大の経済のほぼ不況- ぎくしゃくした。 本当にジッター。
したがって、主要な財務上の決定に進む前に、私たちが真剣に考えている経済情勢を説明するのは正しいことです。 あなたがおそらくここで望んでいる明確な答えをあなたに与えるのは愚かなことです。 しかし、質問には自分自身に答える方法がある場合があり、これだけヘッジしているという事実はあなたに何かを教えてくれるはずです。
まず第一に、あなたは自分自身にあなたが 必要 この瞬間に新しい家。 学校に行く子供がいて、根を下ろしたいので引っ越しますか？ それとも、持ち家は、あなたがいつも頭の後ろに突き刺さっていた単なる目標であり、あなたが「それを成し遂げた」という心強いシンボルですか？ 前者よりも後者の方が多ければ、私は躊躇します。
次に、あなた自身とあなたの妻の両方にとって、雇用保障の問題があります。 ヘルスケアや教育などの比較的不況に強い分野で働いていない限り、次の12か月または18か月について自信を持って感じることは困難です。 あなたが望む最後のことは、あなたがそれを返済することができないことに気付くためだけに、最大のローンまたはあなたの人生を引き受けることです。
そして、あなたが家にどれだけ置くことができるかという問題があります。 たとえば、FHA住宅ローンを使用すると、わずか3.5％のダウンで不動産をすくい上げることができます。 しかし、景気後退が住宅市場にそれをもたらす場合、それは多くのクッションを残していません（これはまれなケースの1つになる可能性があります 逆でない場合）. 健康的な緊急資金を看護しながら前払いで過ごす余裕があればあるほど、思い切って行動することに自信が持てるようになります。
ここでの朗報は、実際に住宅市場の低迷があったとしても、10年前に経験したランク社会ではない可能性が高いということです。 それは本当です：貸し手は、最後の危機に関する記憶喪失の巨大なケースのように見えるもので、ゆっくりと彼らの基準を緩めています。 サブプライム住宅ローンに再び参入している人もいます（彼らはもっと無害な言葉で彼らを呼ぶ可能性が高いですが「非プライムローン」今回は). しかし、文書をほとんど必要としない、いわゆる「嘘つきローン」は、丁寧に現場から撤退しました。
そして現実には、市場のダイナミクスは当時とは大きく異なります。 10年前、住宅建設業者は需要に追いつくためにできるだけ早く家を建てていました。 最近、私たちは国の多くの地域で限られた在庫に直面しています。 そしてそれはおそらく家の価値が崖から落ちるのを防ぐでしょう.
もちろん、あなたの状況は、住宅所有権が一般的にほとんどの人が想定しているほど賢明であるかどうかについてのさらに大きな問題に触れています。 事実、長期的に見て、住宅価格はインフレをはるかに超えて上昇することはありません。 すべてのメンテナンスコストを考慮に入れると、おそらくシェルアウト（ここでは壊れたA / Cユニット、そこには漏れのある屋根）がありますが、それは決してスラムダンクではありません。 これが、ノーベル賞を受賞したエコノミスト、ロバートシラー（広く使用されている住宅価格のケースシラー指数の作成を支援した人物）がいる理由です。 持ち家について無関心であることが有名です.
ほら、結局のところ、家に帰るのはあなたの決断です。 それはあなたが快適でなければならないものです。 しかし、不測の事態を考えずにその高価な道を進むのはばか者の用事です。 最近の経済的問題がさらに悪化する可能性がある場合に備えて、アメリカンドリームが悪夢に変わることは望ましくありません。
