ほとんどのアメリカ人が所有する最も価値のある資産であり、 中産階級の生活の安定性、家です。 したがって、現在のように、市場に十分な住宅がない場合は、 世代全体の経済的未来 脅かされる可能性があります。
最大世代のミレニアル世代の何百万人ものメンバーが住宅購入の最盛期を迎えるのと同じように、米国の販売用住宅の供給は過去最低に近づきました。 Realtor.comの新しい調査によると、家の赤字は524万で、2019年のギャップ384万から140万増加しています。
問題の大部分は、新しい住宅建設の停滞です。 COVID-19は、既存の労働力建設不足を悪化させ、サプライチェーンの混乱を引き起こし、建築資材の入手を困難にし、はるかに高価にしました。 家族が自分たちの生活をどのように過ごしたいのか、どこに住みたいのかについて大規模な決定を下しているときに、住宅の需要が増加しました。 住む。
しかし、パンデミックだけを非難することは、既存のものを無視するでしょう 米国の住宅市場の欠陥. ほとんどのアメリカ人にとって安全で手頃な価格の住宅には長い間危機があり、手頃な価格の住宅への連邦政府の投資は必要な場所ではありません。 だからエリザベスウォーレン上院議員のような人々 フェアクロス修正の廃止について話しました、 1990年代に作成された規則では、新しい連邦ユニットが建設されるたびに、市場から撤退する必要があります。 そのため、30年間、連邦住宅の供給に意味のある増加はありませんでした。
「パンデミックは確かに米国の住宅不足を悪化させましたが、データは、コビッドよりずっと前に世帯構成が新築を上回っていたことを示しています。 簡単に言えば、新しい建設供給は過去5年間需要を満たしていませんでした。」 Realtor.com チーフエコノミストダニエルヘイル 言った CNBC. 「ミレニアル世代の多くは現在30代、さらには40代であり、業界の「賃借人世代」の期待を覆しました。」
新築の不足は 新築および既存の住宅の価格を記録的なペースで押し上げる. また、人件費と材料費の増加に直面している建築業者は、手頃な価格の住宅をより少なく建設しています。建築業者の売上の32％です。 今年の前半は中央値が$ 300,000の住宅で、上半期の43％から減少しました。 2018.
その一部として、バイデン政権は行動を起こす準備ができているようだ。 ウォーリー・アデエモ財務副長官は次のように書いています。
最近では、行政 発表 「今後3年間で、住宅所有者と賃貸人のために、さらに10万近くの手頃な価格の住宅を作成、保存、販売する」ためのより迅速な措置。
これらの介入がどれほど効果的かは、以下を含む多くの要因に依存します 新しい住宅が最終的に建てられる場所. 住宅市場が現在の道を歩み続けると、住宅所有権は低下し続ける可能性があり、多くの親が享受しているような中流階級の生活をさらに遠ざけることになります。 ミレニアル世代' 到着。
