საცხოვრებლის ფასები კვლავ მატულობს და ახლა ბაიდენის ადმინისტრაცია დგამს ნაბიჯებს, რათა გაათანაბროს სათამაშო მოედანი და გააუმჯობესოს საცხოვრებელი ისევ ხელმისაწვდომ ფასად. პრეზიდენტ ჯო ბაიდენისა და მისი ადმინისტრაციის მიზანია „საბინაო მიწოდების“ უფსკრული მომდევნო ხუთი წლის განმავლობაში დაფაროს. აი, რა უნდა იცოდეთ.
ორშაბათს, 18 მაისს, ადმინისტრაციამ გამოაქვეყნა თავისი „საბინაო მომარაგების სამოქმედო გეგმა” რომელიც ასახავს ნაბიჯებს, რომლებიც გადაიდგმება საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობის გასაზრდელად და დამქირავებელთა და სახლის მესაკუთრეთათვის დანახარჯების შესამცირებლად. გეგმა ხაზს უსვამს იმას, თუ რა გაკეთდება, რათა შეიქმნას უფრო ხელმისაწვდომი ერთეულები და მეტი საბინაო მიწოდება მომდევნო ხუთი წლის განმავლობაში.
„როდესაც შეესაბამება სხვა პოლიტიკას საცხოვრებლის ხარჯების შესამცირებლად და ხელმისაწვდომობის უზრუნველსაყოფად, როგორიცაა ქირავნობის დახმარება და წინასწარი გადახდის დახმარება, დახურვა უფსკრული ნიშნავს უფრო ხელმისაწვდომ ქირას და უფრო ხელმისაწვდომ საკუთრებას ამერიკელებისთვის ყველა საზოგადოებაში“, - ნათქვამია თეთრი სახლის მონახაზში. გეგმა.
საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობა დიდი ხანია პრობლემად იქცა. თუმცა, პანდემიის, იპოთეკის განაკვეთების, ინფლაციის და მიწოდება-მოთხოვნის საკითხების შეჯახების გამო, არსებითად შეუძლებელი ხდება ვინმესთვის საბინაო ბაზარზე შესვლა. და ბაზრის ხალხი ვერ ახერხებს მის ხარჯებს იპოთეკური სესხის საპროცენტო განაკვეთი ზრდა, რამაც გამოიწვია ხალხის ვალი 28 პროცენტით მეტი მათი გადასახდელებისთვის. გარდა ამისა, პირველად ოდესმე, საშუალო სახლმა მეტი ფული გამოიმუშავა სახლის მფლობელებისთვის, ვიდრე მათი სამუშაო - და ეს ცუდია ყველასთვის.
ამ შეშფოთების გადასაჭრელად, ბაიდენის ადმინისტრაციამ გამოკვეთა რა ნაბიჯებს დგამენ ისინი დაუყოვნებლივ და რა გეგმები აქვთ კონგრესში გასაგზავნად. Ესენი მოიცავს:
- დააჯილდოვეთ იურისდიქციები, რომლებიც არეფორმირებენ ზონირებისა და მიწათსარგებლობის პოლიტიკას: უფრო მაღალი ქულები მიენიჭება კონკრეტულ ფედერალურ გრანდიოზულ პროცესებს
- შეიმუშავეთ და დაიწყეთ ახალი დაფინანსება საცხოვრებლის შესანარჩუნებლად და ასაშენებლად, სადაც ფინანსური ხარვეზებია: ეს მოიცავს ახალ აშენებულ საცხოვრებელს, მცირე მრავალსაოჯახო შენობებს და 2–4 ერთეულ საკუთრებებს.
- გააუმჯობესეთ ახალი და არსებული დაფინანსება, რათა შეიტანოთ ხელმისაწვდომ ვარიანტები მრავალოჯახიანი ვარიანტებისთვის: ეს მოიცავს სხვადასხვა სესხებს, დაბალი შემოსავლის მქონე საბინაო კრედიტის რეფორმებს და სახლის საინვესტიციო პარტნიორობის პროგრამას საბინაო საქმიანობის უფრო ფართო სპექტრის დასაფინანსებლად.
- დარწმუნდით, რომ სამთავრობო საკუთრებაში არსებული სახლის მიწოდება მოხდება იქ, სადაც საჭიროა: იმისათვის, რომ დარწმუნდეთ, რომ სახლების ქონება და მიწოდება გადაეცემა ადამიანებს, რომლებიც იცხოვრებენ მათში ან არაკომერციულ ორგანიზაციებზე მსხვილი ინსტიტუციური ინვესტორების ნაცვლად.
- მიწოდების ჯაჭვის პრობლემების მოგვარება: ფოკუსირება მოახდინე მიწოდების ჯაჭვის საკითხების მოგვარებაზე და გააუმჯობესე შენობის ტექნიკა, რათა მშენებლობა უფრო ადრე დასრულდეს.
საბინაო მომარაგების სამოქმედო გეგმაში აღნიშნულია, რომ ის საკითხები, რომლებსაც ბაზარზე ვხედავთ, დიდი ხანია ყალიბდება და ეს მხოლოდ პანდემიასთან არ არის დაკავშირებული. გეგმაში ასევე ნათქვამია, რომ პრეზიდენტ ბაიდენს მიაჩნია, რომ საუკეთესო გზა ამ საკითხის მოსაგვარებლად არის ხარისხიანი საცხოვრებლის მიწოდების გაზრდა.
ბაზრის დატბორვა უფრო ხელმისაწვდომი საცხოვრებლით, მათ შორის მრავალბინიანი სახლებით, ქაღალდზე კარგ პირველ ნაბიჯად ჟღერს. მაგრამ, როგორც გეგმაშია აღნიშნული, ახალი ხელმისაწვდომ სახლის აშენება უფრო სწრაფი ტემპით უნდა გაკეთდეს, ვიდრე გადაკეთებული, დანგრეული ან დანგრეული სახლები.
