Sakydamas Chipas ir Joanna Gaines nebendrauja su amerikiečių tėvais yra akivaizdžiai klaidinga. Šie žmonės turi beprotiškai populiarų šou, klesti verslą, savo namų prekių liniją „Target“ ir atkaklią priekinio viršelio lentyną ant pustuščių šalies žurnalų lentynų. Gainesai pasinaudojo tai, ko trokšta Amerikos vartotojai. Bet, dedant jų lipnus dizaino estetika ir atidėti asmenybes sekundei, jų HGTV šou Viršutinis fiksatorius tebėra glumina, nes suteikia šeimai palankią „pasidaryk pats“ / namų vartymo kultūrą. Ir tai neturi prasmės.
Kai praėjusį rudenį su žmona pirmą kartą rimtai ieškojome namų, iš tikrųjų mes žiūrėjo nemažai Viršutinis fiksatorius kaip nors save nudžiuginti. Tuo metu turėjau daug kantrybės Gaines schtick. Maniau, kad nors Chipas ir Joanna tikriausiai buvo pilni šūdo, buvimas televizijoje dažnai yra simptomas ši sąlyga – jie bent jau padėjo žmonėms pamatyti potencialą namuose, kurie kitu atveju galėtų būti nepastebėtas. Dabar, praėjus mėnesiams, aš esu naujas namo savininkas, turintis kaulą. Ir taip yra todėl, kad dabar suprantu būdus
Kai su žmona žiūrėjome į galimus namus, pamatėme daugiau nei kelis, kurie buvo tinkami tvarstymo batviršiams. Kai pamatėme šias savybes, visada iškildavo du dalykai:
- Ar būtinas darbas mus diskvalifikuotų iš labai dažnas FHA paskola?
- Kur, po velnių, ketinome dėti savo tuomet 15 mėnesių dukrą, kol vyko visi šie remontai?
Didžiąją dalį aš turiu niekada matė bet kurį iš žmonių Viršutinis fiksatorius turi atsakyti į šiuos klausimus. O priežastis paprasta. Nė vienas iš šių žmonių neturi FHA paskolų. Jei tai padarytų, aš tikrai abejoju, ar visas šis ekstremalus pertvarkymo šūdas būtų įmanomas. Taip, akivaizdu, kad būsto renovacija gali būti įtraukta į visų rūšių būsto paskolas, įskaitant FHA, tačiau ekstremalios tų renovacijų versijos Viršutinis fiksatorius netikrinkite su mano patirtimi.
Mano žmona ir aš gavome FHA paskolą, kurią finansavo Maine State Housing. Tai reiškė, kad turėjome peršokti daugybę lankų, kad gautume palyginti žemą (ir fiksuotą!) palūkanų normą. Ir dauguma tų lankų nukreipė mus link namų, kurie buvo arčiau pasiruošę įsikelti. Aišku, galėjome eiti po daug tvarkytojų aukštutinių namų, o kartais pabandydavome. Tačiau sandoris visada žlugo.
Tiksliau, pralaimėjome gana gražų namą – tokį, kuriame būtų reikėję kapitališkai remontuoti nuotekų sistemą – kitam pirkėjui, turinčiam kitokią paskolos sistemą. Ir tai tikriausiai buvo teisingas skambutis pardavėjui (ir pardavėjo kaimynams). Bet mums buvo sunku. Ir tai privertė mus kreivai pažvelgti į linksmą Chipo ir Joannos tikėjimą rinkos jėgomis. Galų gale, prarasti namą kitam pirkėjui dėl kažko panašaus yra nuotekų sistema nieko palyginti su beprotiškomis renovacijomis, kurios vyksta Viršutinis fiksatorius. Praradome namą dėl gana paprastos renovacijos ir taip yra todėl, kad dirbame tiek, kiek realiai įmanoma mūsų pajamų grupei priklausantiems žmonėms.
Taigi, pasikartosiu, jei esate kažkuo panašus į mane ir mano žmoną (skaitykite: ne itin turtingi), turite galimybę gauti vieną iš „neapdorotų deimantų“ namų. Viršutinis fiksatorius yra žemas. Ir šiaip nenorėtum. Tokio tipo kapitalinis remontas dienos pabaigoje dažnai kainuoja daugiau nei vien tik viršutinės dalies pirkimas ir šūdo netaisymas.
Tačiau apsimeskime, kad nesiimsime Viršutinis fiksatorius tiesiogine prasme. Įsivaizduokime, kad tai alegorija, mokslinės fantastikos laida, skirta išmokyti mus priimti tam tikras ideologijas ir filosofijas. Ar net idealizuotame pasaulyje būtų gera idėja nusipirkti batviršį jaunai šeimai?
Ne. Štai kodėl: jei turite vaiką, kuriam nuo 0 iki 4 metų – vaikas, kuris dar neina į mokyklą penkias dienas per savaitę, tada realybė yra tokia, kad jūs arba jūsų partneris esate su vaiku daug, net jei jie yra darželyje. Jei turite mažą vaiką, jūs nenorite viršutinės dalies fiksavimo, nes, pripažinkime, jūs neturite laikas. O laikas yra pinigai. (Pinigai taip pat yra pinigai, bet mes tai padengėme.)
Jei jūsų vaikas yra darželyje, tikriausiai naudojate tą laiką eidami į darbą ir sudurdami galą su galu. Jei jūsų vaikas nėra darželyje, tikriausiai dėl to, kad jūs to negalite sau leisti, o tai reiškia, kad bent vienas iš tėvų visą laiką yra namuose su vaiku. Bet kuris scenarijus yra baisus fiksuotojui. Turiu 21 mėnesio amžiaus vaiką ir kiekvieną dieną tiesiog išsiurbti grindis ir nusiprausti po dušu (savo naujuose namuose!) kartais atrodo neįmanoma. Neįsivaizduoju, koks būtų mano gyvenimas, jei taip pat būtų nugriauta prieangis, o kai kurie bičiuliai, turintys madingų sporto klubų abonementus, vėl uždengtų mano lubas regeneruota žievės mediena.
Daugeliui žmonių būsto pirkimas kelia pakankamai streso, nes nereikia įsivaizduoti, kaip namas „iš tikrųjų“ atrodys po jo buvo „sutvarkytas“. Nepopuliaru taip sakyti, bet kalbėti apie namo potencialą gali būti slidus būdas pirkti pinigus duobė. Laimei, pirkėjai serijose Viršutinis fiksatorius gali sau leisti pinigų duobes. Gainesų šeima tikrai gali. Jūs tikriausiai negalite. Ir tai visai gerai. Kaip ir apleistų namų, kai kurių prastai sukonstruotų fantazijų tiesiog neverta pirkti.
