Suntem cu toții foarte conștienți de cât de provocator a fost anul acesta, financiar, fizic și emoțional. Pe măsură ce pandemia a continuat, oamenii și-au pierdut locurile de muncă, s-au luptat să lucreze cu puțină sau fără îngrijire a copiilor. Cu exceptia piața imobiliară, din anumite motive, a cunoscut un boom. Ratele ipotecare scăzute, combinate cu dorința oamenilor de a avea mai mult spațiu, înseamnă că anumite orașe din SUA au înregistrat o creșterea substanțială a costurilor locuințelor. Iată ce trebuie să știți despre orașele care au înregistrat cele mai substanțiale creșteri ale costurilor locuințelor.
Conform Bloomberg, „prețurile caselor au crescut cel mai mult în 15 ani”, datorită unei furtuni perfecte care a aliniat totul corect. Aceasta include o piață de locuințe strânsă, cu multă concurență din cauza cererii mari pentru un upgrade în spațiu atât în interiorul, cât și în afara casei noastre, datorită pandemiei. Adăugați rate ipotecare scăzute istoric, unde „media pentru un împrumut pe 30 de ani a scăzut la 2,97% în cele mai recente date, apropiindu-se de minimul record de 2,65% stabilit în ianuarie”, și aveți o bună piaţă.
Acest lucru a creat o creștere uriașă a costului locuințelor în orașe despre care probabil nu se aștepta să înregistreze o creștere atât de mare atât de rapidă. „Aceste date rămân în concordanță cu ipoteza că Covid a încurajat potențialii cumpărători să se mute de la apartamente urbane la case suburbane”, potrivit unui S&P CoreLogic Case-Shiller Raportul indicelui valorilor proprietății publicat pe 27 aprilie 2021.
În general, prețurile caselor au crescut cu 12%, dar unele orașe din Statele Unite au înregistrat o creștere mai mare decât altele. Când comparăm costurile de la an la an (YoY), acestea sunt 10 locații din SUA unde prețurile caselor au crescut cel mai mult și există mai mult de câteva surprize.
Iată orașele în care prețurile caselor au crescut cel mai mult
10. New York, NY, cu o modificare anuală de 11,59%
9. Detroit, MI, cu o modificare a anului trecut de 11,7%
8. Charlotte, NC, cu o modificare de 11,71 pe an
7. Los Angeles, CA, cu o modificare a anului trecut de 11,94
6. Cleveland, OH, cu o modificare YoY de 12,54
5. Tampa, FL, cu o modificare a anului trecut de 12,71
4. Boston, MA, cu o modificare a anului trecut de 13,70
3. Seattle, WA, cu o modificare a anului trecut de 15,45
2. San Diego, CA, cu o modificare a anului trecut de 16,95
Iar orașul din Statele Unite care și-a văzut prețurile caselor crescând cel mai mult a fost...
1. Phoenix, AZ, cu un salt de 17,37%.
Este prea devreme să spunem dacă aceste prețuri se vor nivela în următorul timp sau dacă se așteaptă ca creșterea prețurilor să continue.
