上院財政委員会の委員長は、彼が終了すると約束した法案を発表したばかりです ホームレス 5年以内に米国で。
セン。 オレゴン州の民主党員であるロン・ワイデンは、水曜日にまともな、手頃な価格の、安全な住宅法（DASH）を発表しました。
「住宅は人権です。 それでも、何百万人ものアメリカ人は、彼らの頭の上に屋根を保つために彼らの毎月の持ち帰り賃金の半分以上を支払います。 そして、50万人以上のアメリカ人が住宅をまったく持っていません」とワイデンは プレスリリース. 「アメリカは深刻な危機の真っ只中にあります 住宅の手頃な価格、そしてそれは大きくて大胆な解決策を必要とする大きな挑戦です。 住宅価格が高騰するにつれて、若者の世代はますます締め出されています 自宅の所有権.”
NS まとめ 法律の概要は、政策変更、税額控除、および投資の野心的な配列を明らかにしています。 それは現状への実存的な挑戦を提示します、そして、収容されていない人々と彼らの愛する人だけでなく、ホームレスではないが目的を達成するのに苦労している普通の人々にとっても。 知っておくべきことは次のとおりです。
DASH法はどのようにしてホームレスを終わらせるのでしょうか？
要約によると、ホームレスを経験している、または経験するリスクのある人は、コミュニティの「継続的なケア」の一部である任意の組織に連絡することができます。 （（児童福祉機関 と公営住宅代理店は言及された2つの特定の例です。）
それらの機関は、彼らが公衆によって管理される住宅選択バウチャーの資格があるかどうかを確認するために手を差し伸べる人々を評価します 調整後の収入の30％を超える家賃の価値がある住宅代理店、住宅を定義するために使用される標準的なベンチマーク 手頃な価格。 ケースワーカーは、他の支援サービスへのアクセスが必要かどうかも判断します。
重要なことに、このシステムは「恒久的に連邦政府から資金提供」されることになります。 バウチャーを提供する公営住宅機関は、「経験しているすべての人にサービスを提供するための容量投資を受け取ります。 ホームレス 彼らの管轄で。 そして、州は、「バウチャー受領者のための住宅の最初のトランシェ」を構築するのに十分な住宅信託基金プログラムを通じてお金を受け取るでしょう。
DASH法はどのようにして他のすべての人にとって住宅をより手頃な価格にするのでしょうか？
簡単な答え：税額控除。 緊急の手頃な住宅法があります。これは、既存の低所得者向け住宅税額控除（LIHTC）をさまざまな方法で強化します。
LIHTCのプロパティは保持され、それらの生産が拡大されます。 クレジットの価値が高まり、さまざまなインセンティブが低所得者向け住宅の建設を建設業者や投資家にとってより魅力的な取り組みにするでしょう。
ワイデンは、これらの変更により、「今後10年間で100万近くの手頃な価格の新しい住宅が生産される」と主張しています。
新しい賃貸人の税額控除は、30以下の収入を持つ適格なテナントに賃貸する不動産所有者に返金可能な税額控除を提供します 賃貸料と光熱費の差の最大110％に相当する地域の中央値収入（AMI）のパーセントとテナントの30パーセント 所得。
中所得住宅税額控除（MIHTC）は、AMIの60〜100％を占めるテナントを収容する開発者に税額控除を提供します。
近隣住宅投資法は、130の貧困率で近隣で活動している建設業者に税額控除を作成します メトロまたは州のレートのパーセント以上、AMIの80パーセント以下の収入、メトロまたは州の中央値を下回る住宅価格 価値。
初めての住宅購入者は、15,000ドルの全額返金可能な頭金税額控除を受ける資格があります。 によって設定された適合ローン限度額の110％を超えるローンについては段階的に廃止されます。 米連邦住宅金融局 個人および共同申告者の場合、それぞれ10万ドルまたは20万ドルを超える収入のある人。
DASH法はどのように受け止められていますか？
ワイデンは、9月に法律を導入する予定です。 ビルダー、しかし彼はすでに全文をリリースしています。 住宅擁護派は、法律の目標といくつかの規定に同意しているようですが、彼らには留保があります。
National Low Income Housing Coalitionの長は、MIHTCに問題を提起し、貧困層に費やしたほうがよいと主張しました。
無駄な新しい助成金を作成しないでください。 開発者がより多くの市場価格の住宅を建設できるように、制限的なローカルゾーニングを排除します。 市場が補助金なしでサービスを提供できないELI世帯に手頃な価格のアパートを建設するために、希少な連邦ドルをターゲットにします。
—ダイアン・イェンテル（@dianeyentel） 2021年8月18日
もちろん、「中流階級」は、次のような単純な事実に基づいた長年の政治戦略です。 有権者の過半数 中産階級です。
法案の可決の見通しは明確ではありませんが、ワイデンは保守的な上院民主党員全員と少なくとも10人を説得する必要があるでしょう。 上院共和党員は、DASH法は、バイデン政権がすでに推進している数兆に加えて、数十億ドルの支出に値すると述べています。 にとって。 これは難しい注文です。したがって、DASH法は住宅の一歩前進ですが、DASH法が通過し、実際にホームレスを一挙に終わらせる可能性は遠いように思われます。
